Дело № 2 –1052/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием истцов Кузьмина А. П. и Кузьминой И. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Кузьмина А.П., Кузьминой И.Л., Кузьмина С.А., Кузьмина Д.А. к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении квартиры № … дома № … по ул. … г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора мены. В целях улучшения жилищных условий в их квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем:
-образована кухня – гостиная на площадях бывшей жилой комнаты и кухни за с устройством проема в несущей ж/б панели, в проеме установлена усиливающая рама;
-образована кладовая на части площади бывшей жилой комнаты с установкой каркасно-защитной перегородки, бывший вход в жилую комнату является входом в кладовую, деревянный блок бывшего входа на кухню демонтирован, проем зашит гипсокартоном;
-выполнен проем, который является входом из прихожей в гостиную, в котором установлена усиливающая рама;
-проемы в несущих стенах оформлены в виде арок;
-выполнен демонтаж деревянного щитового встроенного шкафа.
В результате перепланировки общая площадь стала 58, 6 кв. м (до перепланировки - 58, 9 кв.м.), в том числе жилая площадь 42, 3 кв.м. (до перепланировки - 44,6 кв.м.).
Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Она полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Кузьмина И. Л. и Кузьмин А. П. поддержали исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении. Истцы Кузьмин Д. А. и Кузьмин С. А. в судебное заседание не явились, письменно просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска от него не поступило.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № … дома № … по ул. … в г. Твери (свидетельства о государственной регистрации права от … года и свидетельство о государственной регистрации права от … года).
С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «1» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, ул…., д. № …, кв. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ООО «1» от … года следует, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций жилого дома в связи с перепланировкой квартиры истцов обеспечена, конструкции удовлетворяют требованиям действующих СНиП по несущей способности, долговечности и устойчивости, проведенная перепланировка не повлияла на жесткость и несущую способность здания в целом. Выполненная в квартире истцов перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, полностью отвечает санитарно – гигиеническим и противопожарным нормам СНиП 31–01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно– Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Гидравлическая система отопления здания в связи с тем, что отапливаемый объем при перепланировке квартиры не изменился, перепланировка квартиры не нарушает п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и обеспечивает ее противопожарную безопасность. Эксплуатация квартиры с выполненной перепланировкой возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по ул. … в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в образовании кухни – гостиной на площадях бывшей жилой комнаты и кухни за счет устройства проема в несущей ж/б панели по оси «3» размером 850 х 2050 (h) мм на расстоянии 1350 мм. от внутренней грани наружной стены по оси «В», в установлении в проеме усиливающей рамы; образовании кладовой на части площади бывшей жилой комнаты между кухней и прихожей путем установки каркасно-защитной перегородки; демонтаже дверного блока бывшего входа в кухню, проем зашит гипсокартоном (бывший вход в жилую комнату является входом в кладовую); выполнении проема размером 850х2050 (h) из прихожей в гостиную, который является входом с установлением в нем усиливающей рамы; оформлении проемов в несущих стенах в виде арок; выполнении демонтажа деревянного щитового встроенного шкафа в жилой комнате площадью 13, 2 кв.м.. В результате перепланировки общая площадь стала 58, 6 кв. м (до перепланировки 58, 9 кв.м.), в том числе жилая площадь 42, 3 кв.м. (до перепланировки (44,6 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий