Дело № 2 – 589/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Харитоновой А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зайцева В.А. к Администрации города Твери, Администрации Московского района в городе Твери о признании незаконным отказа Администрации Московского района города Твери в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Зайцев А.В., выступая в защиту своих интересов и в защиту интересов несовершеннолетнего сына Зайцева В.А., обратился в суд с иском к Администрации города Твери и Администрации Московского района города Твери о признании за ним и сыном права на приватизацию жилого помещения – однокомнатной квартиры ... в доме ... корп. ... по ул. ... в городе Твери и о признании в порядке приватизации право долевой собственности на указанную квартиру по ... доле за каждым.
В обоснование заявленных требований истец указал, что вместе с несовершеннолетним сыном Зайцевым В.А., ... года рождения, постоянно проживают и зарегистрированы в однокомнатной квартире общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: .... Данная квартира является их единственным местом жительства. ...2000 г. истец был принят на работу в ООО 1 ...2001 года на основании распоряжения № ... ООО 2 было зарегистрировано как ООО 3 ...2004г. истец был уволен в порядке перевода и ... 2004 года принят на работу в ООО 4. Постановлением Главы администрации Московского района г. Твери № 255-1 от 27 мая 2004г. истцу была предоставлена для проживания отдельная однокомнатная служебная квартира ... в доме ... корп. ... по ул. ... в гор. Твери, в связи с работой в ООО 2 На основании ордера № ..., выданного Администрацией Московского района гор. Твери истец вселился в предоставленную ему квартиру и до настоящего времени проживает в ней вместе с несовершеннолетним сыном. ...2004г. истец был уволен в порядке перевода из ООО 4 и ...2004г. принят на работу в ООО 5 ...2005г. истец был уволен из ООО 5 и в порядке перевода ...2005г. принят в ООО 6 ...2006г. истец был уволен из ООО 6 и в порядке перевода ...2006г. принят в ООО 7 Спорная квартира находится в муниципальной собственности. В период 2007-2009г.г. истец обращался в Администрацию Московского района г. Твери с заявлением об изменении статуса жилого помещения, однако каких-либо конкретных решений по обращению принято не было. Бессрочное право пользования квартирой истцом и его сыном никем не оспаривалось. ...2010 года истец обратился к ответчикам с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако ...2011 года получил ответ, согласно которого в связи с тем, что квартира является служебной администрация района не вправе заключить с истцом договор передачи квартиры в собственность. Истец и его сын ранее не использовали право на приватизацию, вправе приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.
В ходе производства по делу истец уточнил предъявленные к ответчику требования, не изменяя основания и предмет иска, истец просит признать отказ Администрации Московского района г.Твери в приватизации жилого помещения по адресу: ... незаконным. Признать за ним и сыном Зайцевым А.В. в порядке приватизации право долевой собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Зайцев В.А., а также его представитель адвокат Сапожников Н.М. поддержали уточненные требования, сославшись на приведенные в исковом заявлении доводы.
Представители ответчиков Администрации г.Твери и Администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Из заявления представителя ответчиков в одном лице на основании доверенностей Захарченко О.В. следует просьба о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что с ...2000 года Зайцев А..В. работал в ООО 1 газосварщиком 3-го разряда, затем в порядке перевода был уволен ...2001 года в ООО 9, ...2004 года - в ООО 4 ...2004 года в ООО 5 ...2005 года в ООО 6 ...2006 года в ООО 7, в котором работает по настоящее время.
Постановлением Главы Администрации Московского района г.Твери от ...2004 года однокомнатная квартира ... д. ... по ул. ... в гор. Твери утверждена служебной для ООО 8 и предоставления Зайцеву А.В. в связи с работой в ООО 9. ...2004 года выдан ордер № ... на вселение в указанную квартиру Зайцева А.В.
Истец вселился в квартиру, ...2004 года зарегистрирован по месту жительства, также в квартире зарегистрирован с 2007 года сын истца - Зайцев В.А., ... года рождения.
В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома – интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
После принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Однако данных о том, что спорная жилая площадь зарегистрирована как служебное жилое помещение суду не представлено.
Постановлением Главы г.Твери от ... 2001 года № ... муниципальный жилищный фонд изъят из оперативного управления ООО 8 и передан в казну г.Твери. С ... 2005 года квартира находится в управлении ООО 10.
Спорное жилое помещение предоставлено Зайцеву А.В. в связи с работой в ООО 9 Семья истца проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. В течение длительного времени после увольнения в порядке перевода Зайцева А.В. из ООО 9 Администрация Московского района г.Твери, Администрация г.Твери с иском о выселении семьи Зайцева А.В. из спорного жилого помещения не обращались. Неоднократные увольнения истца производились в порядке перевода. Организации, в которых работал истец, заняты обслуживанием муниципального жилищного фонда.
Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца и его несовершеннолетнего сына. В настоящее время истец с сыном не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ и состоящие в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
...2007 года жилищной комиссией Администрации Московского района г.Твери рассмотрено заявление Зайцева А.В. об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда (служебного), принято решение ходатайствовать перед Администрацией города Твери о снятии статуса служебного жилья на основании решения ТГД от 01.06.2006г. № 124 «Об утверждении порядка учета и предоставления служебного помещения муниципального жилищного фонда г. Твери» и ходатайства ООО 7 ...2007 года жилищной комиссией администрации Московского района гор. Твери повторно было рассмотрено заявление Зайцева А.В об исключении спорного жилищного помещения из специализированного жилищного фонда, в удовлетворении просьбы Зайцеву А.В. было отказано по тому основанию, что запись должности в трудовой книжке не соответствует записи о должности в ордере на спорную квартиру и семья истца не прожила в спорной квартире 10 лет с момента ее предоставления.
Из представленных суду документов следует, что до вселения в спорное жилое помещение Зайцев А.В. со ...1979 года по ...1997 года проживал и был зарегистрирован .... Впоследствии, в том числе на момент принятия решения о предоставлении жилого помещения, Зайцев А.В. проживал и был зарегистрирован в однокомнатной квартире площадью ... кв.м. по бульвару ... д. ... кв. ..., где прописано 4 человека. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области отсутствуют сведения правах Зайцева А.В. на недвижимое имущество. Согласно справки Администрации Зайцев А.В. в приватизации жилья не участвовал.
Таким образом, истец и его сын в приватизации жилых помещений не участвовали, в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрели право на приватизацию спорного жилого помещения.
Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорной квартиры в собственность граждан. В связи с чем, суд считает незаконным со стороны ответчика отказ в приватизации Зайцевым А.В. вместе с несовершеннолетним сыном спорного жилого помещения и считает необходимым признать за истцом и его сыном в порядке приватизации право общей долевой собственности на спорную квартиру по ... доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным отказ Администрации Московского района города Твери в приватизации жилого помещения – квартиры ... в доме ... корпус ... по улице ... в городе Твери.
Признать за Зайцевым А.В. и Зайцевым В.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру ... в доме ... корпус ... по улице ... в городе Твери в равных долях по ... доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: