Дело № 2 –1146/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием истца Фирсова Ю. Н., представителя третьего лица Селянкиной С. А., представителя ответчика Карташова Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Фирсова Ю.Н. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … корп. … по ул. … г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является нанимателем указанного жилого помещения. В данной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в возведении перегородок для организации коридоров площадью 1, 7 кв. м и 3, 7 кв. м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 18, 5 кв.м. до 12, 5 кв.м.; в демонтаже дверных блоков в перегородках между прихожей и коридорами; в демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с 9, 7 кв.м. до 12, 3 кв.м; в ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Она полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Определением суда от 04 апреля 2011 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве 3-го лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Фирсов Д.Ю.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.
3-е лицо Фирсов Д.Ю., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного иска, в судебное заседание не явился, его представитель Селянкина С. А. иск поддержала.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры № … дома № … корп. … по ул. … в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «1» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению 1 по Тверской области от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, ул. …, д. № …, корп. № …, ком. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «1» № … от … года следует, что выполненная в квартире истца перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 42,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,8 кв.м.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в комнате и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … корпус № … по ул. … в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в возведении перегородок для организации коридоров площадью 1, 7 кв. м и 3, 7 кв. м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 18, 5 кв.м. до 12, 5 кв.м.; в демонтаже дверных блоков в перегородках между прихожей и коридорами; в демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с 9, 7 кв.м. до 12, 3 кв.м; в ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий