Дело № 2 –1246/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием Миловидовой М. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Миловидовой М.Н. к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Миловидова М. Н. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома №. . в п. … г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в её квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в изолировании смежных комнат. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Она полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Миловидова М. Н. в судебном заседании поддержала иск, обосновывая его обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, письменно просил суд о рассмотрении делав его отсутствие.
Третьи лица Миловидова В. В. и Миловидов В. В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры № … дома № … в пос. … в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка квартиры.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «1» № … от … года с целью улучшения условий проживания в квартире № … дома № … в п. … г. Твери предусмотрены: ликвидация и возведение перегородок для увеличения площади прихожей с 2, 9 кв.м. до 6, 5 кв.м. и организации кладовой площадью 1, 6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты была 19, 5 кв.м., стала 14, 3 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, п. …, д. № …, кв. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ИП 1, данного в 2009 году, следует, что строительные конструкции квартиры № … жилого дома № … в п. … в г. Твери находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировки квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … в пос. … г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в ликвидации и возведении перегородок для увеличения площади прихожей с 2, 9 кв.м. до 6, 5 кв.м. и организации кладовой площадью 1, 6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты была 19, 5 кв.м., стала 14, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий