Дело № 2 –1307/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Ляпуновой Т. К.,
с участием истцов Николаевой А. А., Николаевой Е. В. и представителя ответчика Карташова Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Николаевой Е.В., Николаевой А.А., Петровой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Петровой В.А., к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … корпус № … по ул. … г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются нанимателями указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в их квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади жилой комнаты с 10, 2 кв.м. до 11, 9 кв.м. за счет присоединения части площади кухни. Площадь кухни была 9, 3 кв.м., стала 7, 6 кв.м. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Она полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Петрова Ю. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании истцы Николаева Е. В. и Николаева А. А. поддержали исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Карташов Д. В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
3-е лицо в судебное заседание не явилось о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно просило суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры № … корпуса … дома № … по ул. … в г. Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «1» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления 1 от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г. Тверь, ул. …, д. № … корп. № … кв. № …, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ООО «1» № … от 2011 года следует, что основные строительные конструкции квартиры № … дома № … корп. № … по ул. … г. Твери находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. дальнейшая эксплуатации квартиры с учетом перепланировки возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … корпус № … по ул. … в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в увеличении площади жилой комнаты с 10, 2 кв.м. до 11, 9 кв. м. за счет присоединения части площади кухни. Площадь кухни была 9, 3 кв.м., стала 7, 6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий