Дело №2-1184/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В. при секретаре Зайцевой Ю. Н.,
с участием представителя истца Смирнова Р. М., ответчиков Березкиной Е. Е., Березкина И. Б., действующих в своих интересах и в интересах Березкиной А. И., ответчика Березкина А. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «УК-ЖЭУ» к Березкину И.Б., Березкиной Е.Е., Березкину А.И., Березкиной А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку данных платежей,
у с т а н о в и л:
ООО «УК-ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Березкину И.Б., проживающему по адресу: г. Тверь, Октябрьский пр-т, д. …, корп. …, кв. …, о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 60805 руб. 64 коп. и пени за просрочку данных платежей в размере 1114 руб. 42 коп., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником данной квартиры. Помимо него в квартире по данному адресу зарегистрированы и проживают 3 человека, таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 4 человек. Льготы по оплате ЖКУ у них отсутствуют. Между истцом и собственниками помещений данного многоквартирного дома … года заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик не выполняет свои обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ и п. 3.3.5 данного договора, не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная выше задолженность. Согласно условиям агентского договора № … от … года с … года ООО «1» осуществляло начисление, обработку и сбор платежей с потребителей, в том числе начисление пени. С … года по настоящее время истец самостоятельно осуществляет указанную деятельность. Ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент подачи иска не погашена.
Определением суда от 05 апреля 2011 года к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчиков привлечены Березкина Е.Е., Березкина А. И. и Березкин А.И.
В ходе рассмотрения дела представитель истца изменял заявленные требования, просил суд взыскать с Березкина И. Б. и Березкиной Е. Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по 23220 руб. 02 коп., с Березкина А. И. – 15480 руб. 02 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленный иск, просил суд взыскать с Березкина А. И., Березкиной Е. Е. и Березкина И. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по 15480 руб. 02 коп. с каждого, а также с Березкиной Е. Е. и Березкина И. А., действующих в интересах несовершеннолетней Березкиной А. И., в солидарном порядке 15480 руб. 02 коп., пояснив, что указанная задолженность по оплате ЖКУ рассчитана с 01 декабря 2009 года по февраль 2011 года.
Березкин И. А., Березкина Е. Е. и Березкин А. И. заявленный иск признали, предоставив суду соответствующее письменное заявление. При этом подтвердили, что в указанный представителем истца период времени они жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, размер задолженности и пени, рассчитанный истцом, не оспаривали. Дочь Березкиных И. А. и Е. Е. учится в школе, самостоятельного заработка не имеет.
Ответчик Березкина А. И., чьи интересы представляли ее родители Березкин И. А. и Березкина Е. Е., в судебном заседании участия не принимала.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги по квартире № … дома № … корп. № … по … в г. Твери ответчики проживают по данному адресу. В соответствии со справкой о правах, зарегистрированных до … года, указанная квартира принадлежит ответчикам на праве равнодолевой собственности – каждому по ? доле в праве.
На основании договора об управлении многоквартирным домом от … года истец осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом, в которое входят в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
На основании агентского договора на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги № …, заключенного … года между истцом и ООО «1», последнее совершало действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывало задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляло пени за просрочку их оплаты и совершало иные действия в соответствии с предметом данного договора до июля … года.
В соответствии со ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, 210 ГК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение, их обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
Судом установлено, что ответчики за период с … года по … года (включительно) не оплачивали предоставляемые им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца, ответчиком, расчетами взыскиваемых сумм.
Проанализировав представленные расчеты, суд полагает, что они произведены в соответствии с действующим законодательством. Данные расчеты не были опровергнуты в ходе рассмотрения дела.
На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков в равнодолевом порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обосновано и подлежит удовлетворению.
Неисполнение обязанности ответчиками по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ влечет наступление у них обязанности по уплате кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. В связи с чем суд полагает, что требование об уплате пени обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно приложенной к исковому заявлению выписке из домовой книги Березкина А.И. родилась … года, т.е. на момент рассмотрения данного иска её возраст составляет 15 лет, самостоятельных доходов она не имеет. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 26, 1074 ГК РФ взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, начисленных исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 15480 руб. 02 коп., подлежит взысканию в солидарном порядке с её родителей Березкина И.Б. и Березкиной Е.Е.
Кроме того, заявленный иск признан ответчиками, основания для не принятия судом признания иска ответчиками отсутствуют, поэтому признание иска ответчиками принято судом. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в данном случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина по делу в размере 2057 руб. 60 коп.: с Березкина И. Б. и Березкиной Е.Е. – по 771 руб. 60 коп с каждого, а с Березкина А.И. – 514 руб. 40 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать в равнодолевом порядке с Березкина И.Б., Березкиной Е.Е., Березкина А.И. в пользу ООО «УК-ЖЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с … года по … года и пени за просрочку данных платежей в общей сумме 46440 руб. 06 коп., то есть с каждого по 15480 руб. 02 коп.
Взыскать в солидарном порядке с Березкина И.Б. и Березкиной Е.Е., действующих в интересах Березкиной А.И., в пользу ООО «УК-ЖЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с … года по … года и пени за просрочку данных платежей 15480 руб. 02 коп.
Взыскать в пользу ООО «УК-ЖЭУ» в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 2057 руб. 60 коп. в следующем порядке: с Березкина И.Б. – 771 руб. 60 коп., с Березкиной Е.Е. – 771 руб. 60 коп., а с Березкина А.И. – 514 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий