о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело №2-844/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011г

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Коршуновой О.С.,

с участием истца Гаврилова С.П. и его представителя Румянцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Гаврилова С.П., Гаврилова И.П., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Гаврилова Н.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы Гаврилов С.П., Гаврилов И.П., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Гаврилова Н.И. обратились в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании за ними в равных долях по ? доли за каждым, права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что они проживают в вышеуказанной квартире, в которой помимо них зарегистрированы также ФИО1, Гаврилов С.П. Весной 2009 года ими было принято решение приватизировать указанную квартиру, в связи с чем ими было подано заявление в Администрацию <адрес> с просьбой передать квартиру в собственность граждан, после чего осуществлялся сбор необходимых документов. Всеми гражданами, зарегистрированными на тот момент в указанной квартире, было дано согласие на приватизацию, но ФИО1 и Гаврилов И.П. от участия в приватизации отказались. Таким образом, было решено приватизировать указанную квартиру в равнодолевую собственность на двоих: Гаврилова С.П., Гаврилова Н. И. В ноябре 2010 года ими было подано заявление на приватизацию со всем необходимым пакетом документов в Администрацию <адрес>. Однако Администрация Московского <адрес> ответила отказом по причине того, что к заявлению на приватизацию не была приложена справка, подтверждающая регистрацию и неучастие в приватизации Гаврилова С.П. в период с 17.07.1991 года по 20.08.2003 года, связи с чем передача квартиры по адресу: <адрес> не представляется возможной.

Вместе с тем Гаврилов С.П. не реализовал свое право на приватизацию, что подтверждается справкой Администрации мирного Муниципального образования «Мирный» Архангельской области, в соответствии с которой по данным муниципального учреждения Гаврилов С.П. в числе граждан, приватизировавших жилье в городе Мирный Архангельской области, не значится.

В судебное заседание истец Гаврилов И.П., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Гаврилова Н.И., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании истец Гаврилов С.П., а также его представитель Румянцева Н.В., действующая на основании доверенности поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – Администрация <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация <адрес>, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, о причинах неявки не сообщила, заявлений не представила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя данной организации.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Гаврилова А.И., Гаврилов И.П., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь с холодными помещениями 48,3 кв.м, общую площадь 47,5 кв.м, в том числе жилую площадь 32,9, расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого <адрес> года постройки, что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения, изготовленного Тверским филиалом федерального государственного унитарного предприятия «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на 22.04.2005 года. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности города Твери по состоянию на 04.05.2010 года на основании Решения малого совета Тверского городского Совета народных депутатов №146 от 16.06.1992 года, (Решения малого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности <адрес>.

В указанной выше квартире, зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по указанному адресу с 30.03.1974 года, Гаврилов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по указанному адресу с 20.08.2003 года (прибыл в указанную квартиру в августе 2003 года из <адрес>), Гаврилов И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по указанному адресу с 03.06.1983 года. Гаврилов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по указанному адресу 13.07.1999 года, снят с регистрационного учета 09.01.2004 года.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что весной 2009 года истцами было принято решение в соответствии со ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать указанную квартир.

Лицами, зарегистрированными в указанной выше квартире, было дано согласие на приватизацию жилого помещения, при этом ФИО1 и Гаврилов И.П. от участия в приватизации отказались, что подтверждается копией заявления на приватизацию, копия которого имеется в материалах дела. В связи с отказом Гавриловых А.И. и И.П. от участия в приватизации спорная квартира по соглашению лиц в ней проживающих, должна была быть приватизирована в долевую собственность, по ? доли за каждым, Гавриловым С.П. и несовершеннолетним Гавриловым Н.И..

В ноябре 2010 года истцами было подано заявление на приватизацию со всем необходимым пакетом документов в <адрес>.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. В соответствии с п.2.1 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 28.09.1999 года №134, имеется перечень документов, прилагаемых к заявлению на приватизацию жилья, а именно: технический паспорт на жилое помещение из БТИ; справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано, - в случае переезда из другого населенного пункта после 27 июля 1991 года, при изменении места жительства в городе Твери - после 1 февраля 1992 года; заключение органов опеки и попечительства о возможности приватизации жилого помещения без участия совершеннолетних - при снятии несовершеннолетних с регистрационного учета по приватизируемому жилому помещению; копия охранного свидетельства в случае приватизации забронированного жилого помещения; свидетельство опекуна (попечителя) в случае участия в приватизации несовершеннолетних граждан; нотариально оформленная доверенность, если договор на передачу жилого помещения в собственность граждан оформляется доверенным лицом гражданина.

Администрация <адрес> ответила отказом по причине того, что к заявлению на приватизацию не была приложена справка, подтверждающая регистрацию и неучастие в приватизации Гаврилова С.П. в период с 17.07.1991 года по 20.08.2003 года, в связи с чем передача квартиры по адресу: <адрес> не представляется возможной.

Однако в судебном заседании установлено, что Гаврилов С.П. ранее не реализовал свое право на приватизацию. Данные обстоятельства подтверждается:

- справкой Администрации мирного Муниципального образования «Мирный» <адрес> от 14.05.2010 года №05-40-1929, в соответствии с которой по данным муниципального учреждения Гаврилов С.П. в числе граждан, приватизировавших жилье в городе <адрес>, не значится;

- справкой в\ч 93788 от 08.06.1995 года согласно которой Гаврилов С.П. с семьей проживает в <адрес> на ведомственной жилой площади, принадлежащей МО;

- справкой в/ч от 27.05.1998 года о том, что Гаврилов С.П., проживающий в закрытом административно-территориальном образовании – <адрес>, с 25 мая 1998 года уволен из Вооруженных сил РФ в запас и подлежит переселению из него;

- справкой в\ч 93788, согласно которой Гаврилов С.П. с 20 мая 1976 года проходил службу в закрытом военном городке;

- справкой №01-05-147Аадминистрации <адрес> о том, что Гаврилов С.П. в <адрес> домовладения на праве личной собственности не имеет;

- справкой в\ч 93788 от 08.06.1995 года, из которой следует, что Гаврилов С.П. по месту службы проживает на служебной квартире;

- справкой из воинской части от 26 мая 1998 года № из которой следует, что Гаврилов С.П.проходил непрерывную службу в <адрес> с 1976 года и уволен в запас 26 мая 1998 года;

- выпиской из приказа командира воинской части 30107 № от 29 мая 1998 года, согласно которой Гаврилов С.П.в связи с увольнением и ВС РФ убыл из <адрес> с 29 мая 1998 года;

- свидетельством о постановке 10.04.2000 года на учет физического лица - Гаврилова С.П. в налоговом органе – Межрайонной ИФНС России № по <адрес>;

Факт проживание Гаврилова С.П. на территории <адрес> – <адрес> с 1998 года по настоящее время подтверждается и показаниями свидетеля ФИО9, пояснившей суду, что Гаврилов С.П. с момента его увольнения из ВС РФ проживал со своей матерью на <адрес> в <адрес>. Сначала у него была временная регистрации, а затем в 2003 году он оформил и постоянную регистрацию.

Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение неучастие в приватизации Гаврилова С.П. в период с 17.07.1991 года по 20.08.2003 года, в связи с чем у суда отсутствуют основания для отказа в иске.

Согласно выписке из ЕГРП права на <адрес> не зарегистрированы.

Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорной квартиры в собственность Гавриловых С.П. и Н.И.. В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Гавриловым С.П., Гавриловым Н.И. право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его объявления.

Председательствующий В.Е. Ипатов