Дело №2-936/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Коршуновой О.С.,

с участием представителя истца Вейнштер С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Д.М., в интересах несовершеннолетнего Игнатьева С.Д. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Игнатьев. Д.М., действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына Игнатьева С.Д. обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № и № в <адрес> в <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что с 13 ноября 2010 года Игнатьев С.Д. постоянно проживает в общежитии по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>, комната №. В данной комнате помимо Игнатьева С.Д. зарегистрирован и проживает также и его отец Игнатьев Д.М.. Вселение и регистрация Игнатьева Д.М. было произведено на основании приказа по ОАО «Тверской Экскаваторный Завод». Отметка о регистрации по форме № произведена УФРС ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация гражданина Игнатьева С.Д., произведена на основании заявления, родителей несовершеннолетнего Игнатьева С.Д.. Фактически Игнатьев С.Д. занимает помимо комнаты № и комнату № в <адрес> по приказу №\ОБ ОАО «Тверского Экскаваторного Завода». Он неоднократно обращалась к руководству ОАО «Тверского Экскаваторного Завода» с просьбой приватизировать занимаемое жилое помещение, в котором зарегистрирован и Игнатьев С. Д., но получал отказ. Полагает, что общежитие, ранее переданное ОАО «Тверской экскаваторный завод» в оперативное управление, с введением в действие Жилищного кодекса РФ утратило статус ведомственного общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Истец считает, что он и его несовершеннолетний сын на законных основаниях вселились и проживают в спорных помещениях, производят оплату коммунальных услуг. Ранее Игнатьев С.Д. в приватизации жилого помещения (квартир) не участвовал.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Вейнштер С.А. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, а также третьи лица, не заявляющие собственных требований на предмет спора: Комитет по управлению имуществом <адрес>, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, ОАО «Тверской экскаваторный завод», Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (ч.2 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1).

В судебном заседании установлено, что с 13 ноября 2010 года Игнатьев С.Д. был зарегистрирован и постоянно проживает в комнате № <адрес>, используемого ОАО «Тверской экскаваторный завод» в качестве общежития, что подтверждается справкой ОАО «Тверской Экскаваторного Завод» от 15.12.2010 года. В данной комнате наряду с Игнатьевым С.Д. зарегистрирован и проживает с 28.08.2000 года и его отец Игнатьев Д.М., что подтверждается карточками регистрации, копии которых имеются в материалах дела. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании приказа ген.директора ОАО «Тверской экскаваторный завод» №1405к от 15.06.2000 г., в связи с трудовыми отношениями с предприятием. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий Игнатьеву Д.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора ОАО «Тверской экскаваторный завод» №/ОБ была предоставлена и комната № в <адрес>, которой, согласно справки ОАО «Тверской экскаваторный завод» от ДД.ММ.ГГГГ, фактически пользуется и Игнатьев С.Д..

Судом установлено, что в период с 19.06.2007 года по 19.09.2008 года и с 07.10.2008 года по 13.11.2010 года Игнатьев С.Д. проживал соответственно по адресам: <адрес>, что подтверждается справками паспортного стола, копии которых имеются в материалах дела. Согласно сведениям из Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и из Администрации <адрес>, Игнатьев С.Д. в приватизации вышеуказанных объектов недвижимости не участвовал.

Согласно выписке из ЕГРП права на <адрес> не зарегистрированы.

По сообщению Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от 04.03.2011 года №809-03 сведения о комнате № в жилом доме по адресу: <адрес> информационной базе федерального имущества отсутствуют.

По сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> от 31.01.2011 года №905-05 и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> от 14.02.2011 года №762 <адрес> в <адрес> в реестре государственного имущества <адрес>, а также в реестре муниципальной собственности не значится.

Из материалов дела также следует, что 27 ноября 2010 года родители несовершеннолетнего Игнатьева С.Д. – Игнатьев Д.М. и ФИО3 дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию Игнатьевым С.Д. жилого помещения по адресу: <адрес>. Сами Игнатьевы Д.М. и Т.Н. от участия в приватизации отказались.

Согласно договору Министерства строительного, дорожного и коммунального машиностроения СССР и Калининского экскаваторного завода от 01.08.1989 года Арендное предприятие «Тверской экскаваторный завод» приняло в аренду производственные здания, сооружения, оборудование, жилой фонд, объекты социально-культурного комплекса и оборотные средства, остающиеся государственной собственностью на срок до 2000 года. По условиям дополнительного соглашения к данному договору и на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> от 01.07.1992 года №127 «О приватизации арендного предприятия «Тверской экскаваторный завод» объекты социальной сферы, в том числе жилой фонд не включаются в состав выкупаемого имущества и передаются Комитетом по договору после выкупа.

По договору между Комитетом по управлению имуществом <адрес> о ОАО «Тверской экскаваторный завод», согласованному с <адрес> Советом народных депутатов 26.08.1992 года, Комитет передал предприятию объекты жилья и соцкультбыта в оперативное управление, а предприятие обязалось использовать их по назначению и согласованию с <адрес> Советом народных депутатов вплоть до включения данных объектов в состав муниципальной собственности.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан. Законом не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, общежитие, ранее переданное ОАО «Тверской экскаваторный завод» в оперативное управление, с введением в действие Жилищного кодекса РФ, утратило статус ведомственного общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Игнатьев Д.М. и его несовершеннолетний сын Игнатьев С.Д. на законных основаниях вселились и проживают в спорных жилых помещениях, производит оплату коммунальных услуг, ранее Игнатьев С.Д. не использовал право на приватизацию.

Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорных комнат в собственность Игнатьеву С.Д.. Несоблюдение ответчиком требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не должно ограничивать право истца на приватизацию. В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Игнатьевым С.Д. право собственности на комнаты № и № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Ипатов