Дело №2-1008/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Коршуновой О.С.,

с участием представителя истца Вейнштер С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева В.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Прокофьев В.А. обратился в суд с иском к ответчику Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что с 08 декабря 1992 года он постоянно проживает в общежитии по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>, комната №. В данной комнате помимо него никто более не зарегистрирован. Его вселение и регистрация было произведена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского Экскаваторного завода. В карточке прописки проставлена дата от 08.12.1992 года. Он неоднократно обращалась к руководству ОАО «Тверского Экскаваторного Завода» с просьбой приватизировать занимаемое жилое помещение, в котором он зарегистрирован, но получал отказ.

Полагает, что общежитие, ранее переданное ОАО «Тверской экскаваторный завод» в оперативное управление, с введением в действие Жилищного кодекса РФ утратило статус ведомственного общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Истец считает, что он на законных основаниях вселился и проживает в спорном помещении, производит оплату коммунальных услуг. Ранее он в приватизации жилого помещения (квартир) не участвовал.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Вейнштер С.А. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, а также третьи лица, не заявляющие собственных требований на предмет спора: Комитет по управлению имуществом <адрес>, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, ОАО «Тверской экскаваторный завод», Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (ч.2 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1).

В судебном заседании установлено, что с 08 декабря 1992 года Прокофьев В.А. проживает в комнате 2 <адрес>, используемого ОАО «Тверской экскаваторный завод» в качестве общежития, что подтверждается справкой ОАО «Тверской Экскаваторного Завод» от 08.11.2010 года. Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Калининского Экскаваторного завода, в связи с трудовыми отношениями с предприятием. 08.12.1992 года Прокофьев В.А. был прописан по указанному выше адресу, что подтверждается карточкой прописки, копия которой имеется в материалах дела.

В период с 24.09.1975 года по 02.12.1992 года Прокофьев В.А. проживал по адресу: <адрес>, Эммаусское сельское поселение, <адрес>-А, <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Эммаусского сельского поселения №2085 от 03.12.2010 года, из которой также следует, что истец на 01.12.2010 года право на приватизацию квартиры не использовал.

Согласно выписке из ЕГРП права на комнату № в <адрес> не зарегистрированы.

По сообщению Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от 16.03.2011 года №1128-033 сведения о комнате № в жилом доме по адресу: <адрес> информационной базе федерального имущества отсутствуют.

По сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> от 18.02.2011 года №1789-05 и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> от 28.02.2011 года №1078 <адрес> в <адрес> в реестре государственного имущества <адрес>, а также в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно договору Министерства строительного, дорожного и коммунального машиностроения СССР и Калининского экскаваторного завода от 01.08.1989 года Арендное предприятие «Тверской экскаваторный завод» приняло в аренду производственные здания, сооружения, оборудование, жилой фонд, объекты социально-культурного комплекса и оборотные средства, остающиеся государственной собственностью на срок до 2000 года. По условиям дополнительного соглашения к данному договору и на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> от 01.07.1992 года №127 «О приватизации арендного предприятия «Тверской экскаваторный завод» объекты социальной сферы, в том числе жилой фонд не включаются в состав выкупаемого имущества и передаются Комитетом по договору после выкупа.

По договору между Комитетом по управлению имуществом <адрес> о ОАО «Тверской экскаваторный завод», согласованному с <адрес> Советом народных депутатов 26.08.1992 года, Комитет передал предприятию объекты жилья и соцкультбыта в оперативное управление, а предприятие обязалось использовать их по назначению и согласованию с <адрес> Советом народных депутатов вплоть до включения данных объектов в состав муниципальной собственности.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан. Законом не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, общежитие, ранее переданное ОАО «Тверской экскаваторный завод» в оперативное управление, с введением в действие Жилищного кодекса РФ, утратило статус ведомственного общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Истец на законных основаниях вселился и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, ранее не использовал право на приватизацию.

Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорной комнаты в собственность Прокофьеву В.А.. Несоблюдение ответчиком требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не должно ограничивать право истца на приватизацию. В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Прокофьевым В.А. право собственности на комнату № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Ипатов