Дело № 2-1160/2011 <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Першиной Т.Е.,

При секретаре Комаровой Т.А.,

С участием старшего помощника прокурора Московского района г. Твери Ульяновской И.Ю.,

Истицы Булгучевой Г.П.,

Представителя ответчика Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Московского района г. Твери в интересах Булгучевой Галины Петровны к ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» о признании бездействий незаконными, возложении обязанности по ремонту кровли многоквартирного дома и устранении течи в квартире,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Московского района г. Твери обратился в суд в защиту интересов Булгучевой Г.П. о признании бездействий незаконными, возложении обязанности по ремонту кровли многоквартирного жилого дома <адрес> и устранении течи в квартире <адрес>.

В обоснование иска указал, что Управлением Государственной жилищной инспекции Тверской области 05.01.2011 года была проведена проверка исполнения управляющей компанией обязанности по надлежащему содержанию жилого дома. При проведении мероприятий по государственному контролю технического состояния жилого дома Управлением ГЖИ Тверской области было установлено, что в квартире <адрес> образовалось отверстие в кровле, в связи с чем в квартире произошла течь с потолка. В адрес ООО «УК Московского района г. Твери», ответственного за содержание общего имущества жилого дома, УГЖИ Тверской области были выданы акт обследования и предписание от 05.01.2011 года на устранение выявленных нарушений. В связи с выявленными 05.01.2011 года нарушениями в отношении ООО «УК Московского района г. Твери» возбуждено производство по делу об административном правонарушении по ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор обратился в суд с иском в защиту ее интересов.

В судебном заседании помощник прокурора Московского района г. Твери Ульяновская И.Ю. уточнила заявленные требования, отказавшись от требования об устранении течи в квартире <адрес>, поскольку течь в квартире уже устранена ответчиком, в остальной части требования, изложенные в иске, поддержала.

Истица Булгучева Г.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Иванова Н.А. уточненные исковые требования признала, подтвердив обстоятельства, сообщенные истцом в его обоснование.

Представитель третьего лица УГЖИ Тверской области в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает.

Выслушав помощника прокурора, истицу, представителя ответчика участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск прокурора подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как следует из п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком положений указанных выше нормативных актов.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору об управлении многоквартирным домом от 01.11.2008 года, ООО «УК Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома <адрес> и обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Актом управления ГЖИ Тверской области № 30/22-ф (г/л) от 05 января 2011 года о проведении плановых, внеплановых мероприятий по государственному контролю были установлены указанные выше нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, допущенные ответчиком.

Предписанием управления ГЖИ № 30/22-ф (г/л) от 05 января 2011 года ответчику надлежало обеспечить устранение течи кровли в квартире <адрес>.

Наличие повреждений кровли над квартирой <адрес> свидетельствует не только о необходимости устранить указанные повреждения над квартирой <адрес>, но и произвести ремонт кровли всего многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, в сроки, установленные предписанием от 05 января 2011 года, и на момент рассмотрения дела согласно акту от 08 февраля 2011 года, составленным УГЖИ Тверской области, ответчиком не был произведен ремонт кровли жилого многоквартирного жилого дома <адрес>.

Судом установлено, что ответчик, являющийся юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладающий процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Оснований для освобождения его от ответственности не установлено.

Нарушение ответчиком Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда препятствует реализации права на защиту жизни, здоровья и имущества лиц, проживающих в данном доме и его посещающих, ввиду чего имеются законные основания для возложения обязанности по устранению нарушений на ООО «УК московского района г. Твери».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным бездействие ООО «Управляющая компания Московского района» по надлежащему содержанию общего имущества дома <адрес>.

Возложить на ООО «Управляющая компания Московского района» обязанность по ремонту общего имущества дома <адрес>, а именно произвести ремонт кровли многоквартирного жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.Е. Першина

В окончательной форме решение принято 31.05.2011 года.