Дело № 2-1911/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года

Московский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре Зайцевой Ю. Н.,

с участием представителя истца Ивановой Т. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Иванова В.В. к ОАО «Строительная акционерная компания «Стройцентр» о признании права требования на квартиру,

у с т а н о в и л:

Иванов В. В. обратился в суд с иском к ОАО «Строительная акционерная компания «Стройцентр» (ОАО «САК «Стройцентр») о признании за ним права требования на двухкомнатную квартиру № …, расположенную на втором этаже в третьем подъезде в строящемся жилом доме № … по ул. … в г. Твери.

Иск мотивирован тем, что … года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № … (далее – договор), который был зарегистрирован в УФРС по Тверской области в установленном законом порядке. Цена договора составила 2240700 руб., ее оплата была произведена должным образом. Ответчик по условиям договора принял на себя обязательства в первом квартале 2010 года завершить строительство многоквартирного дома № … по ул. Стартовой г. Твери, получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию и в течение трех месяцев передать истцу указанную выше квартиру. До настоящего времени данные обязательства ответчиком не исполнены. Истец полагает, что недостроенный жилой дом может быть реализован в целях погашения обязательств ответчика перед другими кредиторами, поэтому обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, поручив ведение дела своему представителю Ивановой Т. П., которая заявленный иск поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила, что в исковом заявлении ею была допущена опечатка в указании этажа, на котором расположена спорна квартира, а именно, вместо четвертого этажа указан второй этаж. Строительство дома до настоящего времени не завершено, обязательства по договору ответчиком не исполнены.

Представитель ответчика ОАО «САК «Стройцентр», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений, они регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.

Судом установлено, что … года между ответчиком, являющимся застройщиком жилого дома № … по ул. … в г. Твери на основании разрешения на строительство № …, выданного …года инспекцией архстройконтроля администрации г. Твери, и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве № … (далее – договор), который был зарегистрирован в ЕГРП … года. По условиям данного договора (п.1.1) ответчик принял на себя обязательства в первом квартале 2010 года завершить строительство и получить разрешение на ввод жилого дома № … по ул. … в г. Твери в эксплуатацию и в течение трех месяцев передать истцу – участнику долевого строительства объекты долевого строительства – двухкомнатную квартиру № …, расположенную в третьем подъезде на четвертом этаже, предварительной общей площадью 67,90 кв.м., а истец обязался уплатить обусловленную договором цену, принять квартиру и вступить в кондоминимум. Цена договора составила 2240700 руб.

Судом установлено, что до настоящего времени строительство жилого дома по адресу: г. Тверь, ул. …, дом № …, не завершено.

В силу ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом.

Из копий квитанций к приходным кассовым ордерам от …года, от … года, от … года и от … года на общую сумму 2240700 руб. следует, что обязательства истца по уплате ответчику обусловленной договором участия в долевом строительстве № … от … года цены исполнены надлежащим образом.

Поскольку факт надлежащего исполнения истцом обязательства по оплате цены договора судом установлен, у истца возникло право требования от ответчика передачи ему спорной квартиры после завершения строительства данного жилого дома и ввода его в эксплуатацию в порядке, предусмотренном п. 1.1. договора., соответственно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит госпошлина в размере 200 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановым В.В. право требования от ОАО «САК «Стройцентр» передачи ему двухкомнатной квартиры № … в многоквартирном жилом доме № … по ул. … в городе Твери в соответствии с п. 1.1 договора участия в долевом строительстве № … от … года, заключенного между Ивановым В. В. и ОАО «САК «Стройцентр».

Взыскать госпошлину по делу с ОАО «САК «Стройцентр» - в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий