Дело №2-1127/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «11» мая 2011 года Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е., при секретаре Коршуновой О.С., с участием представителя истца Немцовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Жилищно-эксплуатационного Управления «Южный» к Шуваловой Н.Ф., Кузнецовой Т.В., Кузнецову А.А., Кузнецову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты, ус т а н о в и л: Истец - ООО ЖЭУ «Южный» обратился в суд с иском к ответчикам Шуваловой Н.Ф., Кузнецовой Т.В., Кузнецову А.А., Кузнецову Е.А. о взыскании с последних в солидарном порядке задолженности в сумме основного долга за период с 06 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года в сумме 46 659 руб. 00 коп., неустойки (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 393 руб. 12 коп., всего 51 052 руб. 12 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчики, проживают по адресу: <адрес>, в указанный в иске период времени ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном в исковом заявлении размере, и были рассчитаны пени. Истец с 06 февраля 2008 года является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>. С 01 августа 2007 года между ним и ООО «ЕРКЦ» заключен агентский договор на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако на момент подачи иска ее не погасил. В судебном заседании представитель истца Немцова С.А. заявленный иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования, пояснив, что имеющаяся у ответчиков задолженность и пени за просрочку данных платежей ими до настоящего времени не погашены, жилищно-коммунальные услуги в указанный период времени им были оказаны надлежащим образом. Ответчики Шувалова Н.Ф., Кузнецов А.А., Кузнецов Е.А., извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик Кузнецова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не оспаривала сумму и период задолженности, пояснила, что они намерены приступить к погашению задолженности в ближайшее время. Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению. Согласно выписке из домовой книги по квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данным Управления Росреестра по <адрес> информация о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения, в том числе в архивных данных отсутствует. Таким образом, ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма. На основании договора об управлении многоквартирным домом от 06 февраля 2008 года истец осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом, в которое входит, в том числе, предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с агентским договором на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги №, заключенного 01 августа 2007 года между истцом и ООО «ЕРКЦ», последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора. В соответствии со ст.153,154 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Судом установлено, что ответчики в период с 06 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями сторон, расчетом взыскиваемых сумм, изложенным в истории возникновения задолженности. Проанализировав представленный расчет, суд полагает, что он произведен в соответствии с действующим законодательством. Данный расчет не был опровергнут в ходе рассмотрения дела. Каких-либо возражений относительно наличия задолженности, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчики суду не представили. На основании изложенного, суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 659 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению. Поскольку ответчики нарушили обязанности, предусмотренные ст.ст.153, 155 ЖК РФ, вытекающие из договора социального найма, по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный выше период времени, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ они обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемой неустойки расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 4 393,12 руб. также подлежит удовлетворению. Согласно ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит госпошлина по делу в размере 1731,56 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Взыскать с Шуваловой Н.Ф., Кузнецовой Т.В., Кузнецова А.А., Кузнецова Е.А. солидарно в пользу ООО ЖЭУ «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года в размере 46 659,00 руб., пени за просрочку данных платежей в размере 4 393,12 руб., всего 51 052 рубля 12 копеек. Взыскать с Шуваловой Н.Ф., Кузнецовой Т.В., Кузнецова А.А., Кузнецова Е.А. в пользу ООО ЖЭУ «Южный» в равнодолевом порядке госпошлину – по 432 рубля 89 копеек с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий В.Е. Ипатов