Дело № 2 – 1239/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года г.Тверь

при секретаре Ляпуновой Т.К.

с участием старшего помощника прокурора Ульяновской И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова А.Б. к Логиновой В.Д., Логиновой Л.П., Логинову М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

у с т а н о в и л:

Меньшиков А.Б. обратился в суд с иском к Логиновой В.Д., Логиновой Л.П., Логинову М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 05 августа 2010 года является собственником 39/100 долей трехкомнатной квартиры в доме по б.Г. в г.Твери. В спорной квартире имеются три комнаты жилой площадью 10,6 кв.м, 19,1 кв.м, 19,3 кв.м. Ответчики занимают две комнаты жилой площадью 10,6 кв.м и 19,1 кв.м, комната жилой площадью 19,3 кв.м не занята. При оформлении документов истцу стало известно, что одна комната трехкомнатной квартиры жилой площадью 19,1 кв.м передана гражданам в собственность, не является муниципальной собственностью и в дальнейшем продана истцу в качестве доли в праве в квартире. Комната занята ответчиками. В связи с чем, истец просит истребовать комнату жилой площадью 19,1 кв.м в квартире 89 в доме 29 по б.Гусева в г.Твери из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков из указанной комнаты.

В судебное заседание истец Меньшиков А.Б. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики Логинова В.Д., Логинова Л.П. и их представитель Перовская Т.И. в судебном заседании не признали исковые требования, пояснили, что в 1981 году ответчики на основании ордера вселились в две комнаты жилой площадью 19,1 кв.м и 10,6 кв.м квартиры в доме по б.Г. в г.Твери, в которых проживают до настоящего времени. Третья комната жилой площадью 19,3 кв.м, № 5 по техническому паспорту, была занята другой семьей, приватизирована, несколько раз продавалась, затем приобретена истцом.

Ответчик Логинов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности две комнаты жилой площадью 19,1 кв.м и 10,6 кв.м квартиры 89 в доме 29 по б.Гусева в г.Твери являются муниципальной собственностью, комната жилой площадью 19,3 кв.м приватизирована и находится в собственности граждан.

Старший помощник прокурора Московского района г.Твери в судебном заседании в своем заключении считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку спорная комната находится в муниципальной собственности.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Поскольку объектом спора является жилое помещение, то истребование производится путем выселения из жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Меньшиков А.Б. является собственником 39/100 долей трехкомнатной квартиры в доме по б.Г. в г.Твери на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного 05 августа 2010 года с Ф.И.А..

В двух комнатах жилой площадью 19,1 кв.м и 10,6 кв.м указанной квартиры проживают ответчики Логинова В.Д., Логинова Л.П. и Логинов М.А..

На основании договора передачи комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от 23 декабря 1998 года в собственность М.Г.И., Р.С.А., Р.Д.В. передана комната жилой площадью 19,1 кв.м квартиры в доме по б.Г.в г.Твери. В дальнейшем при оформлении сделок купли-продажи комнаты в справке Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья от 24 ноября 1999 года указано о наличии технической ошибки в договоре приватизации, а именно: площадь комнаты должна быть 19,3 кв.м, номер комнаты 5.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости – квартиру в доме по б.Г. в г.Твери следует, что объектом сделок по отчуждению недвижимого имущества являлась комната жилой площадью 19,3 кв.м указанной квартиры. Следовательно, предметом договора купли-продажи доли квартиры от 05 августа 2010 года является комната жилой площадью 19,3 кв.м квартиры в доме по б.Г.в г.Твери.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности комнаты №№ 8, 9 жилой площадью 19,1 кв.м и 10,6 кв.м указанной квартиры являются муниципальной собственностью г.Твери.

В связи с чем, исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Меньшикова А.Б. к Логиновой В.Д., Логиновой Л.П., Логинову М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий