Дело № 2 –1382/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года г.Тверь Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н. при секретаре Ляпуновой Т.К. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.В. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – квартиры в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади встроенного шкафа с 0,3 кв.метров до 0,8 кв. метров в прихожей; установке душевой кабины для организации душевой комнаты в помещении кладовой. Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда. Третьи лица Сназина В.М., Иванов Г.Н., Милютина Н.Д., Лаптева Л.Д. в судебном заседании возражали против сохранения квартиры в перепланированном состоянии в части сохранения встроенных шкафов в прихожей, поскольку, возведенный шкаф в прихожей занимает больше места, чем тот который был ранее, а также расположен в местах общего пользования. Третье лицо Романов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнат 12,2 кв.метра и 12,0 кв.метров в квартире в г.Твери. Вместе с ней зарегистрирован и проживает Романов Е.В. В квартире также зарегистрированы по месту жительства и проживают Сназина В.М., являющаяся собственником комнаты жилой площадью 12,2 кв. метров, Иванов Г.Н. – наниматель комнаты жилой площадью 8,7 кв. метров, Милютина Н.Ю. и Лаптева Л.Д. приняли наследство после смерти Лаптева Д.А. в виде комнаты жилой площадью 17,0 кв. метров, обратившись с заявлением к нотариусу, но не оформили в установленном законом порядке свое право. С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений. Даная перепланировка выразилась в увеличении площади встроенного шкафа с 0,3 кв.метров до 0,8 кв.метров в прихожей, установке душевой кабины для организации душевой комнаты в помещении кладовой. В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственниками комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Истцом заявлены требования о сохранении в перепланированном состоянии мест общего пользования в коммунальной квартире. Данные работы были произведены без согласования с органом местного самоуправления и без разрешения собственников помещений в данной квартире. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из технического заключения следует, что перепланировка квартиры не влечет за собой изменения конструктивной схемы здания, нарушения санитарно-гигиенических норм, снижения степени огнестойкости конструкций. При наличии установленных судом обстоятельств исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – квартиру в г.Твери в переустроенном состоянии, выразившемся в установке душевой кабины для организации душевой комнаты в помещении кладовой. В удовлетворении остальной части иска Романовой М.В. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий