Дело № 2 –1381/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёва С.А. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – квартиры в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в отделении жилой комнаты площадью 14,2 кв.метров от квартиры № 22 и присоединении к квартире 23; ликвидации дверного проема в стене между жилыми комнатами площадью 15,6 кв.метров и 14,2 кв.метров; возведении перегородки с дверным блоком в общем коридоре для устройства коридора площадью 4,6 кв.метров. Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку присоединена часть общего имущества многоквартирного дома.

Третье лицо Соловьева О.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из технического заключения следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые помещения», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 38,6 кв.метров, в том числе жилая площадь 15,6 кв. метров. Данная перепланировка невозможна без присоединения части общего имущества дома.

При наличии таких обстоятельств, с учетом наличия согласия собственников на присоединение части общего имущества многоквартирного дома, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – квартиру в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в отделении жилой комнаты площадью 14,2 кв.метров от квартиры № 22 и присоединении к квартире 23; ликвидации дверного проема в стене между жилыми комнатами площадью 15,6 кв.метров и 14,2 кв.метров; возведении перегородки с дверным блоком в общем коридоре для устройства коридора площадью 4,6 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий