Дело № 2 –1470/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года г.Тверь Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н. при секретаре Ляпуновой Т.К. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клявиной Л.Н. к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – комнаты 44 в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в организации совмещенного санузла площадью 4, 2 кв.метров за счет уменьшения площади жилой комнаты с 53, 4 кв.метров до 47,1 кв.метров, установке унитаза, душевного поддона и умывальной раковины в совмещенном санузле. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истец просит сохранить жилое помещение в переустроенном и переустроенном состоянии. Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты 44 в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности. С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами были произведены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, комн. 44, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из технического заключения следует, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций жилого дома обеспечена. Состояние несущих конструкций – исправное, работоспособное. Перепланировка комнаты не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Перепланировка комнаты полностью отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.1002- 00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка комнаты не окажет отрицательного воздействия на эксплуатацию здания общежития. Эксплуатация комнаты возможна. При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведено с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – комнату 44 в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в организации совмещенного санузла площадью 4, 2 кв.метров за счет уменьшения площади жилой комнаты с 53, 4 кв.метров до 47,1 кв.метров, установке унитаза, душевного поддона и умывальной раковины в совмещенном санузле. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий