Дело № 2 – 2427/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г.Тверь
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ляпуновой Т.К.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Тверская дирекция единого заказчика» к Щербаковой Н.А., Щербаковой Д.В., Щербакову Д.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
МУП «Тверская дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Щербаковой Н.А., Щербаковой Д.В., Щербакову Д.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики проживают в квартире в г.Твери на условиях договора социального найма. Ранее в квартире проживала Щербакова М.В., которая на основании решения Тверского областного суда от 2005 года удочерена. В течение нескольких месяцев ответчики без уважительных причин не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 68506 руб. 42 коп., в том числе пени за просрочку оплаты 21241 руб. 10 коп.. В 2007 году решением мирового судьи судебного участка № 5 Московского района г.Твери с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ноябре 2009 года ответчики предупреждены о необходимости погашения задолженности. В связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги с течение более шести месяцев без уважительных причин истец просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма квартиры в г.Твери со снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков с предоставлением по договору социального найма двух комнат жилой площадью 15 кв.м и 10,2 кв.м в четырехкомнатной квартире 4 в г.Твери, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца МУП «Тверская дирекция единого заказчика» подержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснил, что на октябрь 2010 года задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составила 89809 руб. 05 коп., в том числе пени 42392 руб. 50 коп.. Ответчики не вносят оплату непрерывно с января 2006 года. В 2007 году решением мирового судьи с ответчиков взыскана задолженность, однако решение суда не исполнено, так как по сообщению судебного пристава-исполнителя у ответчиков отсутствует имущество, на которое может быть наложено взыскание. Ответчики с заявлением о заключении соглашения о рассрочке платежей не обращались, какие-либо документы об уважительных причинах невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляли. Предоставляемые ответчикам комнаты пригодны для постоянного проживания, являются муниципальной собственностью, свободны от прав третьих лиц, могут быть предоставлены на условиях договора социального найма.
Ответчики Щербакова Н.А., Щербакова Д.В., Щербаков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.
Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. О времени и месте рассмотрения дела в предыдущем судебном заседании ответчики были извещены, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции, возражений по иску не представили.
В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьих лиц Администрации г.Твери и Администрации Московского района г.Твери в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель прокуратуры Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии ст. 83 ч. 4 п. 1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В судебном заседании установлено, что Щербакова Н.А., Щербакова Д.В., Щербаков Д.В. на условиях договора социального найма проживают в однокомнатной квартире в г.Твери. Ранее в квартире проживала Щербакова М.В., которая на основании решения Тверского областного суда от 2005 года удочерена и выбыла по месту проживания усыновителей.
По сообщению ООО «Единый расчетный кассовый центр» ответчики в период с января 2006 года по сентябрь 2010 года не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность составляет 89809 руб. 05 коп., в том числе пени 42392 руб. 50 коп..
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Московского района г.Твери от 12 октября 2007 года по иску МУП «Тверская дирекция единого заказчика» с Щербаковой Н.А., Щербаковой Д.В., Щербакова Д.В. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2004 года по 01 июля 2007 года в размере 30528 руб. 04 коп. и пени в размере 3000 рублей. Выданный на основании решения суда исполнительный лист постановлением судебного пристава-исполнителя от 04 апреля 2008 года возращен взыскателю без исполнения в связи с отсутствием у ответчиков подлежащего описи и аресту имущества.
В ноябре 2009 года ответчикам направлены претензия о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, предупреждение о расторжении договора социального найма и выселении в случае невнесения задолженности. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, что подтверждается историей начислений и платежей.
Ответчикам вручены копии искового заявления. Однако, ответчики не представили возражения по иску с указанием причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представили сведения о своем материальном положении, состоянии здоровья.
Исследованными в судебном заседании документами – выпиской из домовой книги, карточкой лицевого счета – подтверждается, что ответчики являются лицами трудоспособного возраста, льготы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию здоровья не имеют.
В связи невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги МУП «Тверская дирекция единого заказчика» просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма и выселить их с предоставлением по договору социального найма двух комнат жилой площадью 15 кв.м и 10,2 кв.м в четырехкомнатной квартире 4 в доме 47 по ул.Брагина в г.Твери. Комнаты являются муниципальной собственностью, свободны от прав третьих лиц и могут быть предоставлены на условиях договора социального найма.
Таким образом, суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики, занимающие жилое помещение на условиях договора социального найма, непрерывно более шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин; предоставляемое в связи с выселением ответчикам другое жилое помещение – две комнаты в коммунальной квартире - изолированные, пригодны для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаются в том же населенном пункте и относятся к жилищному фонду социального использования.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом уплачена государственная пошлина по делу в размере 4000 рублей. Сумма расходов подтверждена платежным поручением и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть с Щербаковой Н.А., Щербаковой Д.В., Щербаковым Д.В. договор социального найма квартиры в г.Твери со снятием с регистрационного учета.
Выселить Щербакову Н.А., Щербакову Д.В., Щербакова Д.В. из квартиры в г.Твери с предоставлением двух комнат жилой площадью 15 кв.м и 10,2 кв.м в четырехкомнатной квартире 4 в г.Твери.
Взыскать с Щербаковой Н.А., Щербаковой Д.В., Щербакова Д.В. в пользу МУП «Тверская дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях, по 1333 руб. 33 коп. с каждого.
Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий