Дело №2-2708/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 года

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В. при секретаре Зайцевой Ю. Н.,

с участием представителя истца Тузовой М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Акопян Г., Альбертти М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку данных платежей и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» обратилось в суд с иском к Акопян Г. и Альбертти М.А., проживающим по адресу: г. Тверь, ул. …, д. …, корп…, кв. …, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52627 руб. 98 коп., образовавшейся за период с 15 апреля 2008 года по 01 июня 2011 года, пени за просрочку данных платежей в размере 7473 руб. 21 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2003 руб. 04 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчики, являясь собственниками данного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем, потребляя жилищно-коммунальные услуги. В указанный в иске период времени ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 52627 руб. 98 коп. Пени за несвоевременное внесение платежей составили 7473 руб. 21 коп. ООО «УК Московского района г. Твери» с 15 апреля 2008 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. С … года между ООО «УК Московского района г. Твери» и ООО «1» заключен агентский договор № … на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. На момент подачи искового заявления обязательства по оплате ЖКУ ответчиками не исполнено. На основании ст.ст. 30, 153-156 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца заявленный иск поддержал, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела. В их адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом надлежащего извещения ответчиков и мнения истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги квартиры № … дома № … корп. … по ул. … в г. Твери и справке ООО «УК Московского района г. Твери» от … года, по данному адресу проживают совершеннолетние Акопян Г., Альбертти М.А. и В. А.А. - несовершеннолетний член семьи.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от … года ООО «УК Московского района г. Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.

На основании агентского договора на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги № …, заключенного между истцом и ООО «…», последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено, что ответчики за период с 15 апреля 2008 года по 01 июня 2011 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается карточкой лицевого счета № …, историей начисления платежей, расчетом взыскиваемых сумм.

Проанализировав представленный расчет, суд полагает, что он произведен в соответствии с действующим законодательством. В ходе рассмотрения дела он не был опровергнут.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52627 руб. 98 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.

Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения соответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15 апреля 2008 года по 01 июня 2011 года, ввиду чего и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. При этом, исходя из последствий нарушенного ответчиками обязательства, суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает правильным снизить пени до 3000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1868 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Акопян Г. и Альбертти М.А. в пользу ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15 апреля 2008 года по 01 июня 2011 года в размере 52627 руб. 98 коп., пени за просрочку данных платежей в размере 3000 руб. 00 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1868 руб. 84 коп., всего в сумме 57496 руб. 82 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий