Дело № 2 – 1634/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириной В.Н. к ТСЖ о перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Свирина В.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ о перерасчете платы за коммунальные услуги, освобождении от уплаты неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что Свирина В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры 88 в г.Твери на основании договора купли-продажи квартиры от 1998 года. В квартире зарегистрирована и проживает внучка истца Ш.Е.А.. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ. Истец производит оплату коммунальных услуг своевременно и в полном объеме. За февраль и март 2010 года ТСЖ начислило оплату коммунальных услуг исходя из расчета на троих человек на основании акта от 24 февраля 2010 года, согласно которому в квартире кроме Ш.Е.А. проживают Е.А.В. и Е.О.И.. Данные сведения не соответствуют действительности. Е.А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: Тверская область, Калининский район, д.30. Ершова О.И. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г.Тверь, кв.69. Истец оплатила коммунальные услуги исходя из расчета на одного человека, в результате образовалась задолженность в размере 1646 руб. 06 коп., а также начислены пени в размере 36 руб. 95 коп.. Председателем ТСЖ ежемесячно вывешивается информация о должниках в грубой форме, из-за которой истец испытывает нравственные страдания, вынуждена часто обращаться к врачу. Истец просит обязать ТСЖ произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в квартире 88 в г.Твери за февраль, март 2010 года в размере 1683 руб. 01 коп. исходя из расчета на одного зарегистрированного в квартире человека, освободить от уплаты пени в размере 36 руб. 95 коп.; взыскать с ТСЖ компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебное заседание истец Свирина В.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, представила расчет суммы, на которую истец просит обязать ответчика произвести перерасчет; итоговая сумма задолженности составила 1613 руб. 68 коп.; просила не рассматривать требования об освобождении истца от уплаты пени в размере 36 руб. 95 коп.. Требования о взыскании компенсации морального вреда представитель истца обосновала отказом ТСЖ произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг.

Третьи лица Ш.Е.А., Е.А.В., Е.О.И. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования Свириной В.Н..

Представитель ответчика ТСЖ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции; представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с отпуском. В обоснование ходатайства представлен договор на туристическое обслуживание от 16 мая 2011 года.

Ходатайство представителя ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик является юридическим лицом и имеет возможность обеспечить явку в судебное заседание другого представителя. Действия ответчика направлены на затягивание судебного разбирательства, нарушают право истца на судопроизводство в разумный срок. В связи чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ч. 5 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 п.п. 1 указанного приложения при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение в жилом помещении определяется по приведенной формуле, в которой учитывается количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что Свирина В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры 88 в г.Твери на основании договора купли-продажи квартиры от 1998 года. В квартире зарегистрирована и проживает внучка истца Ш.Е.А.. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ, которое производит начисление оплаты коммунальных услуг.

В декабре 2009 года – январе 2010 года в многоквартирном жилом в г.Твери установлены общедомовые приборы учета, в апреле 2010 года – индивидуальные приборы учета, в том числе, в квартире 88.

В феврале и марте 2010 года ТСЖ произведен расчет размера платы за коммунальные услуги в квартире 88 в г.Твери, исходя из расчета на троих человек: за февраль 2010 года в размере 2861 руб. 57 коп., за март 2010 года в размере 2635 руб. 49 коп., со ссылкой на проживание в квартире истца трех человек.

Действия ТСЖ суд находит неправомерными, поскольку согласно исследованным в судебном заседании документам в квартире истца зарегистрирован и проживает один человек – Ш.Е.А..

Проживание в квартире других лиц не подтверждено документально. Е.А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: Тверская область, Калининский район, д.30. Е.О.И. зарегистрирована и постоянно проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: г.Тверь, кв.69, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля П.Т.А..

Истцом произведена оплата коммунальных услуг в размере, исходя из одного человека: за февраль 2010 года в размере 1933 руб. 00 коп., за март 2010 года в размере 1918 руб. 00 коп..

Однако, согласно представленным счет-квитанциям размер платы за коммунальные услуги в квартире истца, исходя из одного человека, составил за февраль 2010 года - 1942 руб. 06 коп., за март 2010 года – 1955 руб. 95 коп..

Соответственно должен быть произведен перерасчет за февраль 2010 года в размере 919 руб. 51 коп. (2861 руб. 57 коп. - 1942 руб. 06 коп. = 919 руб. 51 коп.); за март 2010 года в размере 679 руб. 54 коп. (2635 руб. 49 коп. - 1955 руб. 95 коп. = 679 руб. 54 коп.), а всего 1599 руб. 05 коп. (919 руб. 51 коп. + 679 руб. 54 коп. = 1599 руб. 05 коп.).

Требования о взыскании компенсации морального вреда обусловлены нарушением имущественных прав, поэтому удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу в размере 400 рублей. Сумма расходов подтверждена квитанцией и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп., в обоснование ходатайства представлен договор на оказание юридических услуг от 16 февраля 2011 года и квитанция на сумму 10000 руб. 00 коп..

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его продолжительность и сложность, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, ценность подлежащего защите права, суд приходит к выводу о разумности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ТСЖ произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в квартире 88 в г.Твери за февраль, март 2010 года в размере 1599 руб. 05 коп. исходя из одного зарегистрированного человека в жилом помещении.

Взыскать с ТСЖ в пользу Свириной В.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий