Дело № 2 – 2892/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Р.В. к ООО «Богатырь», Макеевой Э.А. о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, неустойки,

у с т а н о в и л:

Попов Р.В. обратился в суд с иском к ООО «Богатырь», Макеевой Э.А. о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, неустойки. В обоснование исковых требований истец указал, что 01 декабря 2010 года между Поповым Р.В. и ООО «Богатырь» заключен договор аренды помещения по адресу: г.Тверь, д.1/17, 02 декабря 2010 года подписано дополнительное соглашение. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор поручительства между истцом и Макеевой Э.А.. Сторонами согласован размер арендной платы в сумме 70000 рублей ежемесячно в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца, закреплена обязанность арендатора уплачивать арендодателю коммунальные платежи (п. 2.4), предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.6.2). Ответчиком нарушены условия договора аренды. За период с декабря 2010 года по 30 июня 2011 года задолженность по арендной плате составила 480000 рублей, по оплате коммунальных услуг – 20742 руб. 37 коп., размер неустойки – 79207 руб. 48 коп.. 15 июня 2011 года ответчику направлена претензия с требованием о погашении задолженности в срок до 20 июня 2011 года. Задолженность не погашена. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании истец Попов Р.В. и его представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Богатырь» и ответчик Макеева Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту нахождения юридического лица и по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. При наличии таких обстоятельств на основании ст.ст.113-117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений по иску не представили. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что 01 декабря 2010 года между Поповым Р.В. и ООО «Богатырь» заключен договор аренды помещения по адресу: г.Тверь, д.1/17. За арендуемое помещение установлена арендная плата в размере 10000 рублей в месяц (п. 2.1 договора). Дополнительным соглашением от 02 декабря 2010 года размер арендной платы установлен в сумме 70000 рублей. Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее пятого числа оплачиваемого месяца (п. 2.2 договора). Арендатор уплачивает арендодателю платежи, связанные с предоставлением коммунальных услуг (п. 2.4 договора). В случае нарушения сроков внесения арендной платы и иных платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.6.2 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору аренды 01 декабря 2010 года между Поповым Р.В. и Макеевой Э.А. заключен договор поручительства.

За период с 01 декабря 2010 года по 30 июня 2011 года ООО «Богатырь» не производит арендную плату по договору аренды помещения и платежи по коммунальным услугам. Задолженность по арендной плате составила 480000 рублей, по коммунальным платежам 20742 руб. 37 коп., неустойка 79207 руб. 48 коп., подтверждена расчетом и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу в размере 9146 руб. 80 коп.. Сумма расходов подтверждена квитанциями. При подаче указанного иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 8999 руб. 50 коп. = 5200 руб. 00 коп. + 3799 руб. 50 коп. (1 % от 379949 руб. 85 коп.). Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 8999 руб. 50 коп..

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 147 руб. 30 коп. подлежит возращению истцу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, в обоснование ходатайства представлена доверенность на имя Драгунова С.В. с полномочиями по ведению дела в судебных органах и расписка о получении денежных средств в размере 15000 рублей. Учитывая конкретные обстоятельства дела, его продолжительность и сложность, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, ценность подлежащего защите права, суд приходит к выводу о разумности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «Богатырь» и Макеевой Э.А. в пользу Попова Р.В. задолженность по арендной плате за период с 01 декабря 2010 года по 30 июня 2011 года в размере 480000 рублей, по коммунальным платежам в размере 20742 руб. 37 коп., неустойку в размере 79207 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8999 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а всего 603949 руб. 35 коп..

Возвратить Попову Р.В. излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 147 руб. 30 коп.

Разъяснить истцу, что заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий