Дело № 2 –3017/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовской Е.Е. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Красовского В.А. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – комнату 37 в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем указанной комнаты. В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади прихожей с 2, 2 кв.метров до 3,2 кв.метров за счет демонтажа встроенного шкафа и присоединения части площади жилой комнаты, площадь жилой комнаты уменьшена с 11,6 кв.метров до 11,1 кв.метров; изменении местоположения унитаза в совмещенном санузле; демонтаже умывальной раковины в совмещенном санузле. Произведенная перепланировка полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты 37 в г.Твери квартира находится в муниципальной собственности.

С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-2218 от 24 декабря 2010 года и санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 09 августа 2011 года перепланировка квартиры по адресу: г.Тверь, комн. 37, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из технического заключения ЗАО Проектный институт «Тверьжилкоммунпроект» от июня 2011 года следует, что произведенная перепланировка не оказала существенного влияния на эксплуатационную пригодность и на несущую способность основных строительных конструкций. По результатам визуального осмотра дефектов основных строительных конструкций после частной перепланировки комнаты не обнаружено. Комната пригодна для дальнейшей постоянной эксплуатации.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – комнату 37 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в увеличении площади прихожей с 2, 2 кв.метров до 3,2 кв.метров за счет демонтажа встроенного шкафа и присоединения части площади жилой комнаты, площадь жилой комнаты уменьшена с 11,6 кв.метров до 11,1 кв. метров; изменении местоположения унитаза в совмещенном санузле; демонтаже умывальной раковины в совмещенном санузле.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий