Дело №2-315/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В., при секретаре Захаровой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» к Минеевцевой С.Н. и Минеевцеву О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Московского района г. Твери» обратилось в суд с иском к Минеевцевой С.Н. и Минеевцеву О.С. о взыскании 67044,03 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008г. по 31.10.2010г.; 7469,13 руб. - пени за просрочку оплаты. В обоснование иска истец указал, что с 01.11.2008 года является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики, проживая на условиях договора социального найма вместе с несовершеннолетними Д.О.., В.О. в квартире ... данного дома, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы образовалась задолженность в указанном в иске размере.

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.А. исковые требования поддержала по приведенным в нем доводам, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, заявлений не представили.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст.69 ЖК РФ).

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Минеевцева С.Н. Совместно с нанимателем указанного жилого помещения проживают и зарегистрированы члены семьи: Минеевцев О.С., ... года рождения, а также несовершеннолетние Д.О., В.О., А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «УК Московского района г. Твери» от 24.11.2010 года.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 01.12.2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики в период с 01.11.2008г. по 31.10.2010г. не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 67044,03 руб. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца, карточкой лицевого счета №, историей начисления платежей, расчетом взыскиваемых сумм.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67044,03 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за указанный в иске период, составляет 7469,13 руб.

Руководствуясь ст. 333 ГК, РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, принимая во внимание значительный размер неустойки и период просрочки платежей, сумму задолженности, суд полагает возможным размер пени снизить до 10% от суммы задолженности, то есть до 6704,40 руб., подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2411 руб. (99%) в равнодолевом порядке – по 1205,50 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Минеевцевой С.Н. и Минеевцева О.С. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.11.2008 года по 31.10.2010 года в размере 67044,03 руб., пени за просрочку в размере 6704,40 руб., всего 73748,43 руб.

Взыскать с Минеевцевой С.Н. и Минеевцева О.С. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях – по 1205,50 руб. с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.В.Парфенова