Дело № 2-2738/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года Московский районный суд гор.Твери в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е., при секретаре Коршуновой О.С., с участием представителя истца Шичковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Шичкова А.В. к Межрайонной ИФНС России №10 по Тверской области, Департаменту по управлению имуществом и земельными ресурсами города Твери о включении имущества в наследственную массу, установил: Истец Шичков А.В. обратился в суд с иском к ответчикам - Межрайонной ИФНС России №10 по Тверской области, Департаменту по управлению имуществом и земельными ресурсами г.Твери о включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО5 от 13.07.1999 года, передаточного акта от 13.07.1999 г., зарегистрированных в Тверской городской регистрационной палате 14.07.1999 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год его отцу - ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ и бабушке - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти ФИО8 ее ? долю квартиры принял в порядке наследования ее сын – ФИО11, который не успел оформить свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 отец, при жизни завещания не оставил, наследником по закону первой очереди является истец, который в установленный законом срок принял наследство отца путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу ФИО6, в связи с чем на имущество отца было заведено наследственное дело №199 за 2008 год. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру нотариусом было отказано по причине отсутствия сведений о правах наследодателя в ЕГРП. Не оспаривая действий нотариуса, истец просит включить указанную выше квартиру в наследственную массу. В судебное заседание истец Шичков А.В. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, вернувшееся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд своего представителя по доверенности. Представитель истца Шичкова И.Н., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы в обосновании исковых требований так, как они изложены в исковом заявлении, дополнений не представила. Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России №10 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в распоряжении у суда, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. Представитель ответчика – Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами город Твери в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в распоряжении у суда, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил, представителя не направил Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.1999 года и передаточного акта от 13.07.1999 года ФИО11 приобрел ? долю <адрес> ? долю указанной выше квартиры по тому же договору приобрела в собственность – ФИО8 Указанный договор купли-продажи квартиры 14.07.1999 года был зарегистрирован в Тверской городской регистрационной палате, и 14.07.1999 года ФИО11 и ФИО8 были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные Тверской городской регистрационной палатой. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, передаточным актом и свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах наследственного дела № 113 за 2005 год при материалах данного гражданского дела. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником по закону после ее смерти являлся сын умершей ФИО11, который принял наследство матери, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, но не оформил своих наследственных прав. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО11, копия которого имеется в материалах наследственного дела №113 за 2005 год. В силу норм действующего законодательства для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах наследственного дела № 199 за 2008 год, при материалах данного гражданского дела. Открывшееся после его смерти наследство, состоящее в том числе из указанной выше квартиры, в установленном порядке принял наследник по закону, сын умершего – Шичков А.В., который своевременно обратился с соответствующим заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине отсутствия сведений о правах наследодателя в ЕГРП. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении Шичкова А.В., материалами наследственного дела № 199 за 2008 года. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Из имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области об отказе в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справки Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано право собственности на ? долю в праве за ФИО11, и на ? долю в праве за ФИО8 В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До принятия этого закона необходимо было руководствоваться действующим порядком регистрации. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до ДД.ММ.ГГГГ. До момента фактического создания Учреждения <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи квартиры, в результате которого ФИО11 и ФИО8 приобрели права собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ими в 1999 года в Тверской городской регистрационной палате, о чем свидетельствует отметка на договоре и свидетельство о государственной регистрации права. Согласно техническому паспорту жилого помещения №97 в <адрес>, подготовленному ГМУП БТИ от 12.07.1999 года, квартира общей площадью 30,4 кв.м., имеет инвентарный номер: 69:40:02:00:044:0017:1/011326/37:00057/А. То, что право собственности ФИО11 И ФИО8 не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по их вине, а по вине органа, производящего регистрацию прав граждан на недвижимое имущество. Таким образом, в силу действовавших на момент заключения договора норм закона, умершие ФИО11 И ФИО8 приобрели право собственности по ? доли каждый указанной выше квартиры с момента регистрации договора купли-продажи. В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, поскольку судом установлено, что умерший ФИО11 приобрел право собственности на ? долю квартиры путем принятия наследства после смерти ФИО8, а на вторую ? долю квартиры путем регистрации договора купли-продажи квартиры, данное имущество в виде <адрес> должно быть включено в наследственную массу, и наследоваться в установленном законом порядке. На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шичкова А.В. удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде однокомнатной <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня объявления. Председательствующий: В.Е.Ипатов