Дело № 2-2718/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» октября 2011 года город Тверь

Московский районный суд гор. Твери в составе:

Председательствующего судьи Пыжовой Н.И.,

При секретаре Ивановой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелкиной О.М. к Седельниковой Л.Д. о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л:

Истец Перепелкина О.М. обратилась в суд с иском к Седельниковой Л.Д. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец сослался на следующие обстоятельства.

15.05.2009 года она передала Седельниковой Л.Д. денежные средства в размере … руб. на условиях, что указанная денежная сумма идет в счет покупной цены за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что было отражено в заключенном соглашении о передаче денег. П. 2 Соглашение предусмотрено, что земельный участок должен быть продан ответчиком в ее собственность до 15.05.2010 года, что по вине ответчика не выполнено. П. 3 Соглашения предусматривает, если указанный земельный участок не будет продан ей до 15.05.2010 года, то ответчик обязан возвратить ей полученные денежные средства в течение 10 дней со дня предъявления требования о возврате денег. 06.05.2010 года она направила ответчику претензию с требованием возврата денежных средств и возмещением причиненного вреда. Она на протяжение года, с момента направления претензии, неоднократно обращалась к ответчику с намерением получить в собственность земельный участок или вернуть денежные средства, как лично, так и через представителя. Ответчик не выполняет условия заключенного Соглашения, что послужило основанием для обращения в суд за защитой своих прав.

Определение от 29 августа 2011 года к производству суда принято заявление об увеличении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика сумму в размере … руб., в том числе … руб. в связи с невыполнением условий Соглашения, … руб. в счет возмещения затрат на уход за земельным участком, … руб. расходы на оказание юридических услуг, … руб. на изготовление и заверение доверенности. В обоснование заявления об увеличении исковых требований указала, что после заключения соглашения от 15.09.2009 года она начала ухаживать за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Было произведено корчевание деревьев и кустарников, вывоз мусора с земельного участка на общую сумму … руб.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал предъявленные истцом требования в полном объеме, сославшись на приведенные в исковом заявлении и в заявлении об увеличении исковых требований доводы. Выразил свое согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Седельникова Л.Д., извещенная о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Направленная в ее адрес судебная корреспонденция вернулась без вручения адресату с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ)

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом Перепелкиной О.М. представлено соглашение о передаче денег от 15 мая 2009 года, удостоверенное нотариусом ФИО5, из которого следует, что Седельникова Л.Д. и Перепелкина О.М. заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Перепелкина О.М. передала Седельниковой Л.Д., а Седельникова Д.Л. приняла от Перепелкиной О.М. … рублей в счет покупной цены земельного участка по адресу: <адрес>, собственником которого является Седельникова Л.Д.

Пунктом 2 Соглашения, предусмотрено, что земельный участок должен быть продан в собственность Перепелкиной О.М. до 15 мая 2010 года за …руб., которые Седельникова Л.Д. получила полностью до подписания настоящего Соглашения.

В связи с чем, между сторонами сложились правоотношения, регулируемые общими положениями об обязательствах, вытекающие из сделки, по условиям которой одна сторона передает денежные средства за совершение второй стороной определенных действий, а вторая сторона обязуется эти действия исполнить.

Судом установлено, что сумма в размере … рублей Перепелкиной О.М. передана Седельниковой Л.Д. за продажу в собственность до 15.05.2010 года земельного участка по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 551 ГК РФ перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно уведомления от 13.10.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует.

Данное обстоятельство свидетельствует о неисполнении заемщиком своих обязательств. Каких-либо сведений о возврате денежных средств Перепелкиной О.М., либо продаже земельного участка в собственность Перепелкиной О.М., не имеется. В распоряжении суда отсутствуют доказательства, которые свидетельствовали бы об обратном.

В связи с чем, суд находит установленным факт неисполнения Седельниковой Л.Д. своих обязательств по исполнению соглашение о продаже в собственность Перепелкиной О.М. земельного участка по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 Соглашения от 15.09.2011 года, предусмотрено, что если указанный земельный участок не будет продан в указанный в п. 2 соглашения срок за указанную сумму, то Седельникова Л.Д. обязана возвратить Перепелкиной О.М. …. рублей в течение 10 дней со дня предъявления Перепелкиной О.М. требования о возврате денег.

Истец обращалась к ответчику с просьбой исполнить обязательство. Так 01.05.2010 года Перепелкиной О.Н. в адрес Седельниковой Л.Д. была направлена претензия, согласно которой истец просит вернуть ответчика в десятидневный срок с момента получения претензии денежную сумму ….руб., в связи с тем, что соглашение от 15.05.2009 года не исполнено.

Данная претензия направлена в адрес ответчика заказным письмом с уведомление, о чем свидетельствует имеющийся в деле возврат корреспонденции.

Поскольку Соглашение не исполнено, доказательств возврата денежных средств Седельниковой Л.Д. по соглашению не представлено, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы в размере …. руб.

Согласно ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Убытки подлежат возмещению при доказанности фактов наличия убытков, ненадлежащего исполнения должником обязательства, причинной связи между этими элементами и размера убытков.

В подтверждение убытков истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму …. руб., пояснительная записка ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, акт председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы истца, связанные с корчеванием деревьев и кустарников, вывозом мусора с земельного участка, являются убытками Перепелкиной О.М., понесенными ею в связи с неправомерными действиями ответчика, выразившиеся в одностороннем отказе от исполнения обязательства. В связи с чем, требование о взыскании затрат на уход за земельным участком в сумме … руб. подлежат взысканию с Седельниковой Л.Д.

В силу ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя и оформления доверенности, признаются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Представитель истца в судебном заседании не отрицал, то получил от Перепелкиной О.М. в счет оплаты своих услуг … руб.

Расходы на представителя подлежат возмещению с учетом требований ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень участия в нем представителя, результаты рассмотрения дела, суд признает разумными расходы истца на представителя в сумме … руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Седельниковой Л.Д. в пользу Перепелкиной О.М. в связи с неисполнением условий соглашения от 15.05.2009 года … рублей, в счет возмещения затрат на уход за земельным участком …. рублей, судебные расходы в сумме …. рублей, а всего …. рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.И. Пыжова