Дело № 2-2323/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.Н. при секретаре Захаровой Я.А., с участием истца Яхьяевой Л.В., третьих лиц Яхьяевой В.В., Яхьяева Т.В., представителя ответчика – Маркова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхьяевой Л.В. к Сафиулину Э.Э. и Отделу УФМС в Московском районе г.Твери о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Яхьяева Л.В. обратилась в суд с иском к Сафиулину Э.Э. и Отделу УФМС в Московском районе г.Твери, указав, что является собственником комнаты в коммунальной <адрес>. Кроме истицы, в данном жилом помещении зарегистрированы: ее мать – Яхьяева В.В., сестра – Яхьяева Н.В., муж сестры - Сафиулин Э.Э., племянник - Сафиулин М.Э., брат – Яхьяев Т.В.. Фактически в данном жилом помещении проживает истица и ее мать. В сентябре 2009 года с согласия всех членов семьи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, являющийся супругом сестры истицы, в связи с переездом на постоянное место жительства из Узбекистана (<адрес>) в Россию. В январе 2010 года ответчик выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, а в сентябре 2010 года его брак с Яхьяевой Н.В. был расторгнут. В настоящее время его местонахождение истице неизвестно. На ответчика начисляются платежи за жилищно-коммунальные услуги, однако в расходах по их оплате он не участвует. На просьбу Яхьяевой Л.В. о снятии с регистрационного учета он ответил отказом. Поскольку ответчик не вселялся в принадлежащее ей жилое помещение, истица просит признать Сафиулина Э.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, взыскать с ответчика платежи за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Яхьяева Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, что Сафиулин Э.Э. являлся супругом ее сестры – Яхьяевой Н.В., поэтому был зарегистрирован в принадлежащей ей комнате после приезда из Узбекистана, для получения российского гражданства. Однако к своей семье он приезжал редко, лишь на праздники, последний раз она видела его в январе 2010 года. В спорную комнату ответчик никогда не вселялся. Во время приездов к семье он вместе с Яхьяевой Н.В. проживал в другой комнате, которую сестра истицы с 2007 года занимает на условиях найма по договоренности с ее собственником.

Ответчик Сафиулин Э.Э., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил, заявлений не представил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее назначенный ответчику представитель – Марков М.В. возражал против удовлетворения заявленного иска, полагая, что истцом не представлено достаточно доказательств в обоснование заявленного иска.

Третье лицо Яхьяева Н.В., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что после переезда из Узбекистана в Россию некоторое время жила в комнате сестры, но с 2007 года вместе с ребенком переселилась в другую комнату этой же коммунальной квартиры на основании договора найма с собственником данного жилого помещения – Германовой С.Б. Ответчик является ее бывшим супругом. Их брак был заключен в 2002 году в Узбекистане, расторгнут в сентябре 2010 года, семейные отношения прекратились с марта 2010 года. Сафиулин Э.Э. приехал в Тверь из Узбекистана в 2009 году. Для получения гражданства его зарегистрировали в комнате Яхьяевой Л.В. В настоящее время он проживает в другом городе. Ранее Сафиулин Э.Э. приезжал к семье раз в несколько месяцев, последний раз она видела его в июне 2011 года, когда он приезжал в Тверь для оформления бракоразводных документов. Все свои вещи он забрал.

Третье лицо Яхьяева В.В. указала, что является матерью истицы. Ответчик не вселялся и не проживал в принадлежащей ее дочери – Яхьяевой Л.В. комнате, а был зарегистрирован в ней для получения российского гражданства. Яхьяева Н.В. фактически проживает в комнате коммунальной <адрес>, которую снимает у Германовой С.Б. В это жилое помещение ответчик приезжал к своей семье несколько раз в год.

Третье лицо Яхьяев Т.В. – брат истицы, полагал, что заявленный иск подлежит удовлетворению, пояснил, что его сестра – Яхьяева Н.В. снимает комнату в коммунальной <адрес>, ответчик приезжал к своей семье редко, преимущественно по праздникам.

Представитель ответчика - отдела Управления федеральной миграционной службы Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Яхьяева Л.В. является собственником комнаты площадью 11,6 кв.м в коммунальной <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем Яхьяевой Л.В. жилом помещении, помимо собственника, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ2005 года – ее мать Яхьяева В.В.; с ДД.ММ.ГГГГ2007 года и ДД.ММ.ГГГГ.2008 года – сестра Яхьяева Н.В. и сын последней Сафиулин М.Э.; с ДД.ММ.ГГГГ2009 года – бывший супруг Яхьяевой Н.В. - Сафиулин Э.Э.; с ДД.ММ.ГГГГ.2011 года – брат истицы Яхьяев Т.В.

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак Сафиулина Э.Э. и Яхьяевой Н.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года.

Пункт 2 ст. 30 ЖК РФ предоставляет право пользования жилым помещением наравне с собственником членам его семьи.

На осноании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Из объяснений истца и третьих лиц следует, что ответчик не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования которым Яхьяева Л.В. ему не предоставляла.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не была связана с проживанием его в принадлежащей Яхьяевой Л.В. комнате, куда Сафиулин Э.Э. не вселялся и не проживал.

Напротив, ко времени его регистрации по вышеуказанному адресу его семья – супруга Яхьяева Н.В. и сын Сафиулин М.Э. фактически проживали в другой комнате этой же коммунальной квартиры.

Изложенный вывод подтвержден показаниями свидетеля – ФИО1, которая пояснила, что является супругой двоюродного брата Яхьяевой В.В., знает семью Яхьяевых, часто бывает у них в гостях. Яхьяева Н.В. снимает комнату в этой же квартире. Ее бывшего супруга - Сафиулина Э.Э. она видела трижды за все время знакомства с семьей Яхьяевых. В принадлежащей истице комнате он не проживал.

Суд находит показания свидетеля и объяснения третьих лиц достоверными, допустимыми и относимыми к рассматриваемому делу доказательствами, так как они последовательны, соответствуют друг другу, подтверждаются техническим паспортом <адрес> выпиской из ЕГРП, откуда следует, что коммунальная квартира состоит из пяти комнат, находящихся в собственности разных лиц, в том числе одна из них – в собственности указанной истцом и третьими лицами Германовой С.Б., предоставившей принадлежащую ей комнату в найм Яхьяевой Н.В. Вышеприведенные объяснения соответствуют датам регистрации членов семьи истицы, а также ответчика в принадлежащем Яхьяевой Л.В. жилом помещении.

На основе исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован собственником в вышеуказанном жилом помещении, однако право пользования им не приобрел. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью; истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых за ответчика.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении повлекло начисление ему платежей за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения мест общего пользования и обусловило необходимость несения Яхьяевой Л.В. расходов по их оплате. Сумма платежей за период с января 2010 года по май 2011 года истцом рассчитана правильно, подтверждена квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, составила <данные изъяты> руб. и подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Сафиулина Э.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Сафиулина Э.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сафиулина Э.Э. в пользу Яхьяевой Л.В. в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты> руб., а также судебные расходы – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.В.Парфенова