Дело № 2 – 2626/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года г.Тверь

при секретаре Ляпуновой Т.К.

с участием помощника прокурора Заичко Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Твери к Меунаргия Г.Н., Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Твери обратилась в суд с иском к Меунаргия Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что 18 июля 2001 года З.В.А. заключил с Меунаргия Г.Н. договор ренты, согласно которому передал в собственность ответчика комнату жилой площадью 19,4 кв.м в квартире 52 в г.Твери. В 2002 году З.В.А. умер. В 2005 году решением мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Твери Меунаргия Г.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к МРИ МНС № 1 по Тверской области о признании права собственности на спорную комнату. Решением суда апелляционной инстанции от 11 июля 2005 года решение мирового судьи отменено, за Меунаргия Г.Н. признано право собственности на спорную комнату. 14 сентября 2005 года ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ответчик вселился в комнату, зарегистрирован по месту жительства. В 2006 году президиум Тверского областного суда отменил решение районного суда и оставил в силе решение мирового судьи. Спорная комната включена в реестр муниципальной собственности, является свободной и подлежит заселению в установленном порядке. Однако комнату без законных оснований занимает Меунаргия Г.Н., который не выполняет предписание о выселении и снятии с регистрационного учета. Истец просит истребовать из незаконного владения ответчика муниципальное имущество в виде комнаты жилой площадью 19,4 кв.м в квартире 52 в г.Твери, выселив его из указанной комнаты со снятием с регистрационного учета.

При рассмотрении гражданского дела представитель истца дополнил исковые требования, просит обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери снять ответчика с регистрационного учета в спорной комнате. В связи с чем, определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Твери и представитель третьего лица администрации Московского района г.Твери К.Д.В. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, возражал против прекращения производства по делу, поскольку ранее по другому гражданскому делу был рассмотрен иск администрации Московского района г.Твери к Меунаргия Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, а не администрации г.Твери.

Ответчик Меунаргия Г.Н., его представители Ч.Л.К. и С.О.В. в судебном заседании не признали исковые требования, пояснили, что на момент вселения и регистрации ответчик на законных основаниях владел комнатой. Право муниципальной собственности прекращено в 2000 году при приватизации комнаты. После решений суда ответчик продолжал проживать в комнате, оплачивал коммунальные услуги. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Ответчик не отрицал, что в настоящее время не является собственником комнаты, договор социального найма с ним не заключен. Ответчиком и его представителями заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку ранее судом было рассмотрено гражданское дело по иску к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения, где в качестве истца в интересах администрации г.Твери выступал представитель администрации Московского района г.Твери, представивший при рассмотрении данного дела доверенность на представление интересов администрации г.Твери.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Помощник прокурора Московского района г.Твери Заичко Н.В. в своем заключении в судебном заседании считает, что исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению, основания для прекращения производства по делу отсутствуют.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 04 сентября 2000 года комната жилой площадью 19,4 кв.м в квартире 52 в г.Твери принадлежала на праве собственности З.В.А... 18 июля 2001 года между З.В.А. и Меунаргия Г.Н. был заключен договор ренты, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован. 15 октября 2002 года З.В.А. умер.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Твери от 26 января 2005 года Меунаргия Г.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к МРИ МНС № 1 по Тверской области о признании права собственности на спорную комнату.

Решением Московского районного суда г.Твери от 11 июля 2005 года решение мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Твери от 26 января 2005 года отменено, постановлено новое решение, которым за Меунаргия Г.Н. признано право собственности на спорную комнату. На основании решения суда 14 сентября 2005 года зарегистрировано право собственности Меунаргия Г.Н. на спорную комнату. Ответчик вселился в комнату, 07 октября 2005 года зарегистрирован по месту жительства.

Постановлением Президиума Тверского областного суда от 20 января 2006 года решение Московского районного суда г.Твери от 11 июля 2005 года отменено, оставлено в силе решение мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Твери от 26 января 2005 года.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 24 июня 2011 года Меунаргия Г.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, муниципальному образованию г.Тверь о регистрации договора ренты и перехода права собственности на недвижимое имущество по договору (спорную комнату). Решением суда установлено, что 03 декабря 2009 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество – комнату жилой площадью 19,4 кв.м в квартире 52 в г.Твери муниципальному образованию город Тверь. На основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности муниципального образования город Тверь на спорное жилое помещение.

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и подлежит заселению в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями ст.ст. 52, 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных законом случаев предоставления жилых помещений вне очереди. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В судебном заседании установлено, что в спорной комнате с 07 октября 2005 года зарегистрирован и проживает Меунаргия Г.Н., который вселился в жилое помещение на основании решения суда от 11 июля 2005 года, признавшего за ним право собственности на жилое помещение.

Впоследствии данное решение суда отменено, ответчик не является собственником жилого помещения. У ответчика также отсутствуют основания для занятия спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку не представлены доказательства, о нуждаемости в предоставлении жилого помещения, состоянии на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, позволяющие претендовать на предоставление жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. Органом местного самоуправления не принималось в установленном законом порядке решения о предоставлении ответчику жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что Меунаргия Г.Н. занимает жилое помещение без законных оснований.

Доводы ответчика и его представителей о прекращении производства по делу в связи с рассмотрением аналогичного гражданского дела не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее Московским районным судом г.Твери было рассмотрено гражданское дело по иску администрации Московского района г.Твери к Меунаргия Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении. Решением суда от 18 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.

По данному гражданскому делу иск заявлен другим юридическим лицом – администрацией г.Твери.

В соответствии со ст. 39 Устава города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 23 июня 2005 года № 68, администрация города Твери является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Твери, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

На основании ст.ст. 42, 44 Устава города Твери администрация города Твери осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Твери; осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Твери, в соответствии с федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами города Твери.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Поскольку объектом спора является жилое помещение, то истребование производится путем выселения из жилого помещения.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Проживание ответчика и его регистрация в спорной комнате препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При изложенных обстоятельствах исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения Меунаргия Г.Н. муниципальное имущество в виде комнаты жилой площадью 19,4 кв.м в квартире 52 в г.Твери.

Выселить Меунаргия Г.Н. из комнаты жилой площадью 19,4 кв.м в квартире 52 в г.Твери.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери снять Меунаргия Гургена Нодариевича с регистрационного учета по адресу: г.Тверь, кв.52.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий