Дело № 2 – 2817/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никаноровой Ю.В. к Никанорову В.Ю., МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», МУП «Тверская дирекция единого заказчика», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Никанорова Ю.В. обратились в суд с иском к Никанорову В.Ю., МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование исковых требований истец указала, что зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире 34 г.Твери общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, состоящей из двух смежных жилых комнат. В квартире зарегистрирован, но не проживает отец истца Никаноров В.Ю., который создал другую семью, постоянно проживает по другому адресу. Стороны общее хозяйство не ведут, отношения конфликтные, систематически возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик отказывается заключить соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги. Истец просит определить размер и порядок участия в расходах на оплату квартиры 34 г.Твери и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, обязать ответчиков заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату квартиры и коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Тверская дирекция единого заказчика».

В судебном заседании истец Никанорова Ю.В. и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчик Никаноров В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. При наличии таких обстоятельств на основании ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

О времени и месте рассмотрения дела в предыдущем судебном заседании ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции, возражений по иску не представил. Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Представители ответчиков МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», МУП «Тверская Дирекция Единого Заказчика», ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наниматель и бывший член его семьи вправе потребовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Порядок и размер участия нанимателя и бывшего члена его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Никанорова Ю.В. и ее отец Никаноров В.Ю. занимают на условиях договора социального найма квартиру 34 г.Твери, общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, состоящей из двух смежных жилых комнат площадью 19,0 кв.м и 11,6 кв.м.

Ответчик перестал быть членом семьи истца, совместное хозяйство сторонами не ведется.

Наймодателем жилого помещения на основании постановления главы г.Твери от 16 декабря 2010 года № 2726 является МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом». Управляющей компанией жилого дома на основании договора об управлении многоквартирным жилым домом от 19 февраля 2009 года является МУП «Тверская дирекция единого заказчика».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, и выдан отдельный платежный документ на оплату. Поскольку комнаты в квартире являются смежными, то расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть определены с учетом пользования отдельными комнатами в квартире.

С учетом положений ст. 42 ЖК РФ приходящаяся на истца доля общей площади квартиры составляет 1/2 (45,7 кв.м : 2 = 22,85 кв.м), приходящаяся на ответчика доля общей площади квартиры также составляет 1/2 (45,7 кв.м : 2 = 22,85 кв.м).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», МУП «Тверская дирекция единого заказчика» заключить с Никаноровой Ю.В., с одной стороны, и Никаноровым В.Ю., с другой стороны, соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату квартиры 34 г.Твери и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на Никанорову Ю.В. 1/2 доли общей площади жилого помещения, на Никанорова В.Ю. 1/2 доли общей площади жилого помещения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий