Дело № 2 – 2788/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюковец Г.В. к Косареву Н.И., Управлению Федеральной миграционной службы Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мисюковец Г.В. обратилась в суд с иском к Косареву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 февраля 2005 года является собственником двухкомнатной квартиры 21 ж дочери и сожитель. В начале 2007 года отношения между истцом и ответчиком прекратились, ответчик выехал из квартиры, с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его место нахождения неизвестно. В связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой 21 в доме 5 в пос.Керамического завода в г.Твери, обязать Управление Федеральной миграционной службы Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении гражданского дела истец изменила основание иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета в связи с прекращением семейных отношений.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери.

В судебном заседании истец Мисюковец Г.В. поддержала исковые требования, пояснила, что с 2004 года проживала совместно с ответчиком; брак не зарегистрирован, в 2005 году приобрела в собственность спорную квартиру, в которую вселилась вместе с ответчиком; проживали совместно, вели общее хозяйство. В 2006 году в квартиру вселился сын истца Мисюковец В.В.. В 2007 году истец с ответчиком выехали для совместного проживания в г.Бежецк. Затем ответчик уехал на заработки, периодически приезжал к истцу в г.Бежецк. В 2008 году истец с ответчиком перестали вести совместное хозяйство, семейные отношения прекращены. В 2009 году истец вернулась в спорную квартиру. Ответчик в спорную квартиру больше не вселялся, остался проживать в г.Бежецке. Между сторонами была достигнута договоренность, согласно которой ответчику передан жилой дом по адресу: Тверская область, г.Бежецк, д.100/4, с правом распоряжения.

Ответчик Косарев Н.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щербакова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Волков С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что проживает в спорной квартире вместе с супругой, ребенком и истцом. Ответчик в спорной квартире не проживает.

Третье лицо Мисюковец В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией. Судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. При наличии таких обстоятельств на основании ст.ст. 113-117 ГПК РФ третье лицо считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Мисюковец Г.В. является собственником двухкомнатной квартиры 21 в г.Твери на основании договора купли-продажи квартиры от 24 февраля 2005 года. Вместе с истцом в спорной квартире с 27 октября 2006 года проживает и зарегистрирован ее сын М.В.В., с 03 мая 2011 года - муж ее дочери В.С.В..

В 2004 году Мисюковец Г.В. стала проживать в гражданском браке с Косаревым Н.И., который с согласия истца вселился в квартиру, 20 апреля 2005 года зарегистрирован по месту жительства. Истец и ответчик проживали совместно сначала в спорной квартире, затем в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: Тверская область, г.Бежецк, д.100/4, вели общее хозяйство.

Семейная жизнь истца и ответчика не сложилась, в 2008 году семейные отношения прекращены, совместное хозяйство стороны не ведут. В 2009 году истец вернулась проживать в спорную квартиру. Ответчик остался проживать в г.Бежецке, на основании выданной истцом доверенности от 02 сентября 2010 года распорядился жилым домом. Согласно выписке из ЕГРП право собственности Мисюковец Г.В. на жилой дом прекращено 28 октября 2010 года. Место нахождения ответчика неизвестно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, не ведет с ним общее хозяйство, у них с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается; ответчик в спорной квартире не проживает, выехал в другое место жительства. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.

Ответчик не обратился в суд с ходатайством о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, не представил доказательства об отсутствии у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и об имущественном положении. В связи с чем, у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Косарева Н.И. утратившим право пользования квартирой 21 в г.Твери.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери снять Косарева Николая Ивановича с регистрационного учета по адресу: г.Тверь, кв.21.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий