ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года

Московский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре Зайцевой Ю. Н.,

с участием представителей истца Довнич Д. И.и Машковой О. С., представителя ответчиков Маркова М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Довнич Т.С. к Рябовой В.В., Воронцовой С.В., Воронцовой Н.И., Воронцову Ю.В., Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Довнич Т.С. обратилась в суд с иском к Рябовой В.В. о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома № … по ул. … г. Твери в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в … году в порядке наследования она приобрела 1/12 долю в праве собственности на данный жилой дом, в 2000 году – 1/6 долю в праве собственности на него по договору дарения. Таким образом, ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом. Из оставшихся долей дома 2/3 доли в праве принадлежали сводному брату истца …, из которых ? доля на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1-ой Калининской ГНК … года (рег.№ …), и 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Калининской ГНК … года (рег.№…), а 1/12 доля в праве принадлежала жене отца истца … на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1-ой Калининской ГНК … года (рег.№ …). По данным БТИ 2/3 доли дома до настоящего времени значатся принадлежащими … … г. … умер. Его дочь Рябова В. В. в наследство не вступала и на него не претендует. До … в спорном жилом доме проживал отец истца … После его смерти истец открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домом как своим собственным, платит налоги, следит за его техническим состоянием. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет всем жилым домом, спорные доли в праве собственности на данный объект недвижимости должны принадлежать истцу в силу приобретательной давности.

Определением суда от … года судом к участию в деле качестве соответчиков были привлечены Межрайонная ИФНС России № 10 по Тверской области, Воронцова С.В., Воронцова Н.И., Воронцов Ю.В.. Место нахождения ответчиков Воронцовой С. В., Воронцовой Н. И. и Воронцова Ю. В. не известно, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителей был назначен адвокат Марков М. В.

В судебном заседании истец Довнич Т. С. участия не принимала, поручив ведение дела своим представителям Машковой О. С. и Довнич Д. И., которые заявленный иск поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Рябова В. В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В ходе рассмотрения дела она поясняла суду, что не возражает против заявленных требований, на спорный дом не претендует, не помнит, проживала ли она когда-нибудь в нем. Воронцова Н. И., Воронцова С. В. и Воронцов Ю. В. ей не знакомы.

В судебное заседание представители ответчика Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель ответчиков Воронцовой Н. И., Воронцовой С. В. и Воронцова Ю. В. адвокат Марков М. В. оставлял разрешение спора на усмотрение суда, поскольку в дело представлены доказательства добросовестного непрерывного более 15 лет владения истцом спорными долями жилого дома как своими собственными.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года.

На территории г. Твери регистрация Тверской городской регистрационной палатой сделок и прав на недвижимое имущество, как исполнительным органом местного самоуправления производилась до 21 февраля 2000 года. ЕГРП при этом не велся.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от … года и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Калининской ГНК (рег.№ …) истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № … общей площадью … кв.м. по ул. … г. Твери (кадастровый номер объекта …. На основании договора купли-продажи земельного участка от … года № … и передаточного акта от … года к данному договору истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу. Иных участников долевой собственности как на жилой дом, так и на земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано. Данные выводы суда подтверждены имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании копиями свидетельств о государственной регистрации права … № …, … № …, выпиской из ЕГРП от … года № ….

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от … года № … по данным архива правоустанавливающих документов, переданного из ТГРП на объект недвижимого имущества (жилой дом) по адресу: г. Тверь, ул. …, д. …, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из обозреваемого в судебном заседании подлинного технического паспорта на спорный жилой дом и копии инвентарного дела следует, что ? доля в праве собственности на спорный дом на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1-ой Калининской ГНК … года (рег.№ …), и 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Калининской ГНК … года (рег.№ …) принадлежали … … года последний умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти ….

Из сообщения архива ГНК г. Твери от … года № … и копий шести страниц книги учета наследственных дел за … год следует, что с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти … обратились …, Воронцова Н.И., Воронцов Ю.В. и Воронцова С.В., при этом свидетельства о праве на наследство им не выдавались.

Судом установлено, что 1/12 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Первой Тверской государственной нотариальной конторы … года и зарегистрированного в реестре за № … принадлежала … – жене …, умершего … года. … умерла … года, наследство после ее смерти никем принято не было, что подтверждено справкой архива ГКН г. Твери от … года и сообщением нотариуса Тверского городского нотариального округа … от … года № …. Согласно сообщению вр.и.о. нотариуса нотариальной палаты Тверской области Тверского городского нотариального округа … от … года нотариусом … наследственное дело на имущество …, умершего … года, не заводилось.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ прекращается его смертью.

В соответствии с п.1, п.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели подтвердили обстоятельства, приведенные истцом в обоснование иска.

Так, свидетель …, дочь истца, показала, что она с …года вместе со своей матерью – истцом по делу, отцом, братом, дедушкой … и его женой. .. проживали в спорном жилом доме. Когда дед и бабушка умерли, семья Довнич Т.С. постоянно проживала в указанном доме до 2000 года – до момента получения ими квартиры, пользовалась всем домом, обрабатывала огород. После этого и до настоящего времени истец в выходные, а иногда и в будние дни, проживает в указанном доме, ее дети помогают ей в обработке земельного участка, ремонте дома. Довнич Т. С. оплачивает все обязательные платежи за дом. Рябова В. В. в этом доме не появляется много лет, не ухаживает за ним, не содержит его. Со слов истца Рябова В. В. не желает пользоваться данным домом.

Свидетель … показал, что он проживает с … года в доме № … по ул. … г. Твери, дом № … находится напротив его дома. Свидетелю известно, что в этом доме проживала семья истца, а также дед и бабушка, которые затем умерли. За домом с того и до настоящего времени ухаживает истец, а также ее дети. Они помогают Довнич Т. С., ухаживая за земельным участком. Ее сын …ремонтировал крышу дому. Истец находится в доме по выходным, иногда и на неделе. О проживании других лиц в этом доме свидетелю неизвестно, никого другого в нем он не видел. Ни о каких притязаний на дом каких-либо лиц ему неизвестно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорными 2/3 долями жилого дома, принадлежавшими при жизни …, владеет ими как своими собственными, производит их ремонт, несет бремя содержания, оплачивая налоги. Данный вывод суда основан на объяснениях истца, показаниях свидетелей … и …, подтвердивших указанные обстоятельства, справке Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области, об отсутствии у истца неисполненной обязанности по уплате налогов, копиях квитанций об уплате налогов на имущество: жилой дом и земельный участок, принадлежавшие …

На основании изложенного наследники после его смерти Воронцова Н. И., Воронцов Ю. В., Воронцова С. В. и Воронцова (после заключения брака – Рябова В. В. – свидетельство о заключении брака … № …) во владение наследственным имуществом не вступали, не несли бремени его содержания, не совершали никаких действий, направленных на реализацию полномочий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, тем самым отказались от права собственности на 2/3 доли жилого дома, что является основанием для прекращения их права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Свидетельств о праве на наследство ими получено не было. В свою очередь истец в силу приобретательной давности приобрел 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ранее принадлежавшие …

На основании изложенного заявленный иск подлежит удовлетворению.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Довнич Т.С. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № … общей площадью … кв.м. по ул. … г. Твери (кадастровый номер объекта недвижимости …., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий