Дело № 2 –3417/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,

с участием представителя истцов Каткова О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Кривовой О.И., Лавриненко О.Н. к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кривова О.И. и Лавриненко О.Н. обратились в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … копр. … ул. … г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии состоянии. В обоснование иска указали, что в целях улучшения жилищных условий в их квартире в 2002 году была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между встроенным шкафом и жилой комнатой для увеличения площади жилой комнаты с 11, 6 кв.м. до 14, 0 кв.м. и возведении части перегородки в жилой комнате площадью 19, 0 кв.м. При этом увеличилась общая площадь квартиры с 44, 6 кв.м. до 44, 8 кв.м, а жилая площадь - с 30,6 кв.м. до 33, 0 кв.м. В связи с тем, что истцы решили приватизировать квартиру, они обратились с заявлением в администрацию Московского района г. Твери. В приватизации было отказано в связи с тем, что в жилом помещении произведена перепланировка. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Она полностью соответствует действующим требованиям закона. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Кривова О.И. и Лавриненко О.Н. в судебное заседание не явились, поручив ведение дела их представителю Каткову О.В., который поддержал иск, обосновывая его обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, уточнил, что просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры № … дома № … корпуса … по ул. … в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка квартиры.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «…» № … от … года с целью улучшения условий проживания в квартире № … дома № … корп. № … по ул. … г. Твери была проведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между встроенным шкафом и жилой комнатой для увеличения площади жилой комнаты с 11, 6 кв.м. до 14, 0 кв.м.; в возведении части перегородки в жилой комнате площадью 19, 0 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от … года перепланировка, выполненная в квартире № … дома № … корп. № … по ул. … г.Твери, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ФГУП «…» Тверского филиала № … от … года следует, на момент оформления данного заключения в квартире № … дома № … корпуса … по ул. … г. Твери произведена следующая перепланировка: демонтирована между комнатой и шкафом гипсолитовая перегородка с дверным блоком для увеличения площади комнаты до 14 кв.м. Выполненная перепланировка в квартире не нарушила работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … корп. № … по ул. … г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки между встроенным шкафом и жилой комнатой для увеличения площади жилой комнаты с 11, 6 кв.м. до 14, 0 кв.м.; и возведении части перегородки в жилой комнате площадью 19, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий