Дело № 2 –3418/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,

с участием представителя Павлова П. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Тимофеева Николая Алексеевича к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тимофеев Н.А. обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении комнаты № … дома № … по пр-ту … г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, связанная с заделкой дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 12, 9 кв.м., а также устройством дверного проема между жилыми комнатами площадью 12, 9 кв. м. и 13, 4 кв.м. В ходе проведенных работ внутренние несущие стены перепланировкой и переустройством не затронуты, не нарушены также и эксплуатационные характеристики здания. Произведенные по перепланировке комнаты работы не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания, не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск, обосновывая его обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, письменно просил суд о рассмотрении делав его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты № … дома № … по пр-ту … в г.Твери, комната находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка квартиры.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «…» № … от … года с целью улучшения условий проживания в комнате № … дома № … по пр-ту … г. Твери произведены заделка дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 12, 9 кв.м., устройство дверного проема между жилыми комнатами площадью 12, 9 кв.м. и 13, 4 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях».

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г.Тверь, пр-т …, д. № …, ком. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «…» № …, выполненного в … году, следует, что строительные конструкции комнаты № … жилого дома № … по пр-ту … в г. Твери находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировки комнаты не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация комнаты с учетом перепланировки возможна.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить комнату в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – комнату № … дома № … по пр-ту … г. Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в заделке дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 12, 9 кв.м., устройстве дверного проема между жилыми комнатами площадью 12, 9 кв.м. и 13, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий