Спор о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг



Дело № 2-3089/2011 <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе:

Председательствующего судьи Першиной Т.Е.,

При секретаре Комаровой Т.А.,

С участием представителя истца Закриева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Южный» к Левиной Нине Михайловне, Дроздову Андрею Владимировичу и Левину Вадиму Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Южный» обратилось в суд с иском к Левиной Н.М., Дроздову А.В. и Левину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что собственник жилого помещения – Левина Н.М. совместно с проживающими в указанной квартире Дроздовым А.В. и Левиным В.В. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес> и в течение определенного периода времени не производят их оплату, в результате чего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 473 рублей 84 копеек, и неустойка (пеня) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3048 рублей 76 копеек. На основании ч. 3 ст. 67, 155, ч. 2 ст. 69, 153 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Закриев А.С. уточнил исковые требования, указав, что задолженность у ответчиков начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО «УК Южный» был произведен перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, начисленным в связи с несвоевременной оплатой указанных услуг. Просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 426 рублей 47 копеек, и неустойку (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3048 рублей 76 копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания дважды извещались надлежаще, по установленным ГПК РФ правилам, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили. Возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения расценивается как отказ ответчиков от ее получения. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования ООО «УК «Южный» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги.

Ст. 69 ЖК РФ установлен круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе проживающие совместно с ним его супруг, а также дети. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Южный» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом включает в себя, в том числе, обеспечение представления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными настоящим договором.

Согласно карточке лицевого счета 2590059, собственником указанного жилого помещения является Левина Н.М.

Согласно выписке из домовой книги Левина Н.М. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире проживают и зарегистрированы ее сыновья – Дроздов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Левин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Платежи за жилищно-коммунальные услуги начисляются на зарегистрированных по месту жительства в квартире троих человек.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 473 рубля 84 копейки. Поскольку Левин В.В. зарегистрирован в квартире только с ДД.ММ.ГГГГ, то лично его задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5571 рубль 02 копейки подлежит взысканию исключительно с Левиной Н.М. и Дроздова А.В. Задолженность, образовавшаяся за последующий период подлежит взысканию со всех ответчиков.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 3048 рублей 76 копеек. Поскольку Левин В.В. зарегистрирован в квартире только с ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по уплате пеней у него возникает только с указанной даты.

Таким образом, пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 рублей 90 копеек подлежат взысканию исключительно с Левиной Н.М. и Дроздова А.В. Пени, начисленные за последующий период подлежат взысканию со всех ответчиков.

Как было установлено выше, соответчики в нарушение обязанностей, предусмотренных ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1985 рублей 67 копеек в равнодолевом порядке – по 661 рублю 89 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Южный» удовлетворить.

Взыскать с Левиной Нины Михайловны солидарно с Дроздовым Андреем Владимировичем задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5571 рубль 02 копейки и пени, начисленные за указанный период в сумме 26 рублей 90 копеек, а всего 5597 рублей 92 копейки.

Взыскать с Левиной Нины Михайловны солидарно с Дроздовым Андреем Владимировичем и Левиным Вадимом Валерьевичем задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 52855 рублей 45 копеек и пени, начисленные за указанный период в сумме 3021 рубль 86 копеек, а всего 55877 рублей 31 копейку.

Взыскать с Левиной Нины Михайловны, Дроздова Андрея Владимировича и Левина Вадима Валерьевича в пользу ООО «УК Южный» расходы по уплате госпошлины в размере 1985 рублей 67 копеек в равнодолевом порядке – по 661 рублю 89 копеек с каждого из названных ответчиков.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Т.Е. Першина

В окончательной форме решение принято 22.11.2011 года.

Судья: подпись Т.Е. Першина