Дело №2-3258/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В. при секретаре Зайцевой Ю. Н.,

с участием представителя истца Смирновой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Тверской строительный центр» к Никольской Г.П. и Смирнову Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку данных платежей и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Тверской строительный центр» обратилось в суд с иском к Никольской Г.П. и Смирнову Р.М., проживающим по адресу: г. Тверь, ул. …, д. …, кв. …, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54438 руб. 23 коп., образовавшейся за период с октября 2008 года по сентябрь 2011 года, пени за просрочку данных платежей в размере 9336 руб. 47 коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2113 руб. 24 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик Никольская Г.П., являясь собственником данного жилого помещения, в течение длительного срока не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 54438 руб. 23 коп. Пени за несвоевременное внесение платежей составили 9336 руб. 47 коп. Руководство истца приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими жилищно- коммунальных услуг, рекомендовало им обратиться в отдел жилищных субсидий, определяло время погашения задолженности, но ответчики в бухгалтерию истца не явились, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили. Истец является управляющей организацией дома № … по ул. … г. Твери и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплутационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно–коммунальных услуг истец будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности. На основании ст.ст. 137, 153-156 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца заявленный иск поддержал, уточнив, что ответчики проживают по указанному адресу на условиях договора социального найма и собственниками занимаемого ими жилого помещения не являются.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту их регистрации на момент рассмотрения дела. В их адрес судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявку ответчиков в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчиков дает суду право считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом надлежащего извещения ответчиков и мнения истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги квартиры № … дома № … по ул. … в г. Твери по данному адресу на условиях договора социального найма проживают совершеннолетние Никольская Г.П. и Смирнов Р.М.

На основании договора об управлении многоквартирным домом от … года ООО «Тверской строительный центр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, предоставляя ответчикам жилищно-коммунальные услуги и производя сбор платежей за оказанные услуги.

На основании агентского договора на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ № … от … года, заключенного между истцом и ООО «…», последнее совершает действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено, что ответчики за период с октября 2008 года по сентябрь 2011 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается историей начисления платежей, содержащей расчеты взыскиваемых сумм.

Проанализировав расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что он произведен в соответствии с действующим законодательством. В ходе рассмотрения дела он не был опровергнут.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54438 руб. 23 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.

Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения соответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2008 года по сентябрь 2011 года, ввиду чего и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить кредитору – истцу по настоящему делу, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 9336 руб. 47 коп. также подлежит удовлетворению.

Солидарный характер вытекающих из договора социального найма обязательств ответчиков прямо предусмотрен ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Учитывая категорию дела, степень его сложности и участия в нем представителя истца, суд на основании ст. 100 ГПК РФ считает, что расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче иска госпошлина в размере 2113 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Никольской Г.П. и Смирнова Р.М. в пользу ООО «Тверской строительный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2008 года по сентябрь 2011 года в размере 54438 руб. 23 коп., пени за просрочку данных платежей в размере 9336 руб. 47 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2113 руб. 24 коп., всего в сумме 68887 руб. 94 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.