Дело № 2-3457/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года

Московский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В., при секретаре Зайцевой Ю. Н.,

с участием представителя истца Елик А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Елик З.Н. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Елик З. Н. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ее мужа …, умершего … года, 1/2 доли в праве собственности на квартиру № … дома № … по ул. … г. Твери. Данная квартира была приобретена на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного … года, зарегистрированного ТГРП … года. В связи с тем, что на момент смерти наследодателя право собственности на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано в ЕГРП, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поэтому он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил суд удовлетворить заявленные требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего дела были извещены в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд счел правильным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от … года наследодатель … и его супруга - истец Елик З. Н. приобрели на праве общей совместной собственности двухкомнатную квартиру № … в доме № … по ул. … г. Твери. Указанный договор был зарегистрирован … года ТГРП за № …, что подтверждается копией данного договора и справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от … года № ….

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от … года № … записи о регистрации прав на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют.

Судом установлено, что … года … умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, имеющейся в материалах дела.

Как следует из справки ООО «…» от … года, он проживал по адресу: г. Тверь, ул. …, д. …, кв…., по день своей смерти.

При жизни … года им было составлено завещание, согласно которому он завещал спорную квартиру своим сыновьям … и … в равных долях каждому. Указанное завещание было удостоверено нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области …., зарегистрировано в реестре за № … и при жизни наследодателя не изменялось и не отменялось, о чем свидетельствует отметка нотариуса на завещании.

Из обозреваемой в судебном заседании нотариально удостоверенной копии наследственного дела на имущество … № … за … следует, что наследники по завещанию … и … отказались от наследства, открывшегося после смерти …, в пользу его жены Елик З. Н. (свидетельство о браке … № …), а Елик З. Н., являющаяся наследником по закону первой очереди, приняла наследство, открывшееся после его смерти, в соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от … в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру, истцу было отказано, поскольку право собственности наследодателя на указанную долю не было зарегистрировано в ЕГРП.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части Первой ГК РФ» было оговорено, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года.

На территории г. Твери регистрация Тверской городской регистрационной палатой сделок и прав на недвижимое имущество, как исполнительным органом местного самоуправления производилась до … года. ЕГРП при этом не велся.

В силу ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследодателем … его вещное право было зарегистрировано в единственном действующем на тот момент в г. Твери порядке регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Факта отказа наследодателя от данного вещного права в ходе рассмотрения дела судом не установлено, наоборот, волеизъявление наследодателя свидетельствовало об обратном. Принимая во внимание, что в настоящее время в связи со смертью … регистрация перехода права собственности в ЕГРП невозможна, суд полагает, что ее отсутствие не является основанием для признания недействительным договора передачи квартиры в собственность граждан от 26 февраля 1999 года.

В соответствии с п. 5 ст. 245 ГК РФ, в соответствии с которым, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными - по 1/2 доле в праве.

С учетом изложенного суд полагает, что требование о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти …, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № … дома № … по ул. … г. Твери, подлежит удовлетворению на основании абз.1 ст. 1112 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти …, умершего … года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № … в доме № … по ул. … г. Твери (кадастровый номер объекта ….

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.