Дело № 2 –3449/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,

с участием представителя истца Измайловой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Вышинского Д.А. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении квартиры № … дома № … по ул. … в г.Твери в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения комфортности проживания семьи в 2011 году в его квартире было произведено переустройство помещений путем демонтажа: между кухней и комнатой щитовой перегородки; между кухней и прихожей части щитовой перегородки с дверным блоком; между туалетом и прихожей в перегородке дверного блока; между туалетом и ванной щитовой перегородки для устройства объединенного санузла площадью 6, 7 кв.м.; между комнатой и прихожей дверного блока в перегородке, проем замурован; в ванной - умывальника с его установкой в новое положение. Было смонтировано: между кухней и прихожей часть перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным проемом для устройства кухни, комнаты и прихожей с соответствующими площадями: 11,2; 12,5;, 7, 6 кв.м. Полы в санузле выполнены из склеечной гидроизоляции с подъемом на стены, цементная выравнивающая стяжка, керамическая плитка. Выполненная перепланировка в квартире не нарушила работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Состояние конструкций на момент визуального обследования работоспособное. Произведенное переустройство полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, поручив ведение дела своему представителю Измайловой Е. Г. Последняя поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № … дома № … по ул. Вагжанова в г.Твери, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права … от … года.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами были произведены самовольная перепланировка и переустройство жилых помещений.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № … от … года с целью улучшения условий проживания в квартире № … дома № … по ул. … г. Твери были проведены перепланировка и переустройство выразившиеся в демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 12, 9 кв.м; в демонтаже части перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; возведении части перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей для устройства кухни площадью 11, 2 кв. м, комнаты площадью 12, 5 кв.м. и прихожей площадью 7, 6 кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей; в демонтаже перегородки между туалетом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла площадью 6, 7 кв.м.; в изменении местоположения умывальной раковины в совмещенном санузле; в ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12, 5 кв.м. и прихожей. Перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г.Тверь, ул. …, д. № …, кв. № …, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «…» № … от … года следует, что выполненная в квартире истца перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь составила 75, 4 кв.м., в том числе жилая площадь - 49,9 кв.м.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по ул. … г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 12, 9 кв.м; демонтаже части перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; возведении части перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей для устройства кухни площадью кухни площадью 11, 2 кв. м, комнаты площадью 12, 5 кв.м. и прихожей площадью 7, 6 кв.м. ; ликвидации дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей; демонтаже перегородки между туалетом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла площадью 6, 7 кв.м.; изменении местоположения умывальной раковины в совмещенном санузле; ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 12, 5 кв.м. и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий