Дело № 2 –3673/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г.Тверь Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н. при секретаре Ляпуновой Т.К. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лясниковой Л.А. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – квартиры в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже дверного блока в перегородке между кухней и прихожей для организации арочного проема; изменение местоположения мойки в кухне; увеличении площади санузла с 3,4 кв. метров до 4, 0 кв. метров за счет присоединения части площади прихожей; изменении местоположения унитаза в санузле; замене стандартной ванны на угловую ванну; переносе части перегородки между прихожей и жилой комнатой для организации прихожей площадью 4,3 кв.метров и кладовой площадью 1,1 кв. метров, площадь жилой комнаты уменьшена с 18,0 кв.метров до 16,4 кв.метров; утепление лоджии для устройства подсобного помещения площадью 2,8 кв.метров. Произведенная перепланировка полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Лясникова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери по доверенности в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры 18 в г.Твери на основании договора долевого участия в строительстве от 29 апреля 2004 года. С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-1209 от 05 октября 2011 года и письму Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 20 октября 2011 года перепланировка квартиры по адресу: г.Тверь, ул.Стартовая, д.15, кв. 18, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из технического следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – квартиру 18 в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока в перегородке между кухней и прихожей для организации арочного проема; изменение местоположения мойки в кухне; увеличении площади санузла с 3,4 кв. метров до 4,0 кв.метров за счет присоединения части площади прихожей; изменении местоположения унитаза в санузле; замене стандартной ванны на угловую ванну; переносе части перегородки между прихожей и жилой комнатой для организации прихожей площадью 4,3 кв.метров и кладовой площадью 1,1 кв. метров, площадь жилой комнаты уменьшена с 18,0 кв.метров до 16,4 кв.метров; утепление лоджии для устройства подсобного помещения площадью 2,8 кв.метров. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий