Дело № 2 – 3284/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганжалиевой И.О. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ганжалиевой У.А. и Ганжалиевой К.А. к Ганжалиеву А.М., МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Ганжалиева И.О. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ганжалиевой У.А. и Ганжалиевой К.А. обратилась в суд с иском к Ганжалиеву А.М., МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование исковых требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в двух комнатах жилой площадью 26,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире 55 в г.Твери. Жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем является Ганжалиев А.М., с которым у истца был заключен брак. От брака истец и ответчик имеют детей Ганжалиеву У.А. и Ганжалиеву К.А. 03 декабря 2010 года брак прекращен. В августе 2011 года истец с детьми вынуждена была выехать из жилого помещения и проживать у своей матери, которая является инвалидом и нуждается в уходе. После расторжения брака истец с ответчиком совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство. Истец не отказывается от своих обязанностей по пользованию жилым помещением, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец просит определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения в квартире 55 в г.Твери в размере по 1/2 доле за каждым, обязать ответчиков заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату квартиры и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Ганжалиева И.О. поддержала исковые требования, просила определить размер ее участия в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг исходя из 3/4 долей общей площади жилого помещения с учетом несовершеннолетних детей, которые проживают вместе с ней, размер участия ответчика - исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения, и выдать им отдельные платежные документы; пояснила, что вынуждено временно не проживает в спорном жилом помещении, ответчик препятствует ей оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик Ганжалиев А.М. в судебном заседании не признал исковые требования, пояснил, что он оплачивает коммунальные услуги за всех проживающих в комнатах лиц, спора по оплате нет; считал, что при заключении соглашения ответчик продаст одну из комнат и уедет жить в деревню. Истец не работает, не ясно, как она будет оплачивать коммунальные услуги.

Представитель ответчика МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ганжалиева У.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наниматель и бывший член его семьи вправе потребовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Порядок и размер участия нанимателя и бывшего члена его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Ганжалиев А.М., его бывшая жена Ганжалиева И.О, их дети Ганжалиева У.А., 15 августа 1996 года рождения, Ганжалиева К.А., 14 мая 2006 года рождения, занимают на условиях договора социального найма две комнаты жилой площадью 26,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире 55 в г.Твери, общей площадью 78,1 кв.м.

17 сентября 2002 года брак Ганжалиева А.М. и Ганжалиевой И.О. прекращен. Ответчик перестал быть членом семьи истца, совместное хозяйство сторонами не ведется. Истец проживает совместно с несовершеннолетними детьми.

Наймодателем жилого помещения на основании постановления главы г.Твери от 16 декабря 2010 года № 2726 является МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом». Управляющей компанией многоквартирного дома на основании договора об управлении является ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату квартиры и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, и выдан отдельный платежный документ на оплату, поскольку истец не просил определить расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым помещением.

С учетом положений ст. 42 ЖК РФ приходящаяся на истца и ее несовершеннолетних детей доля общей площади занимаемых сторонами жилых помещений составляет 3/4, приходящаяся на ответчика доля общей площади занимаемых сторонами жилых помещений составляет 1/4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» заключить с Ганжалиевой И.О., с одной стороны, и Ганжалиевым А.М., с другой стороны, соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату двух комнат жилой площадью 26,7 кв.м в квартире 55 в г.Твери и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на Ганжалиеву И.О., несовершеннолетних Ганжалиеву У.А. и Ганжалиеву К.А. 3/4 долей общей площади жилого помещения, на Ганжалиева А.М. 1/4 доли общей площади жилого помещения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий