Дело № 2 – 1635/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

с участием старшего помощника прокурора Ульяновской И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ к Прикотову В.В., Прикотовой Э.Г, Прикотову С.В., Прикотовой В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ обратилось в суд с иском к Прикотову В.В., Прикотовой Э.Г., Прикотову С.В., Прикотовой В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что 24 апреля 1995 года ответчикам решением начальника школы и профсоюзного комитета школы РОСТО (ДОСААФ) по ходатайству УВД Тверской области выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии в доме 25-а в г.Твери. 16 марта 1998 года с ответчиками заключен договор найма жилого помещения в общежитии на один год, предоставлены комнаты 62-65. В 2010 году ответчикам было предложено заключить договор найма жилого помещения на новый срок, но они отказались. Ответчикам предложили освободить жилое помещение, в добровольном порядке ответчики отказались выселиться из комнат. 12 июля 2007 года между истцом и Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области заключено соглашение о передаче функций по обслуживанию, содержанию и ремонту общежития, находящегося в федеральной собственности, согласно которому общежитие предназначено для временного проживания граждан. В 2005 году прокуратурой Тверской области проведена проверка работы НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ, установлено, что в общежитии проживают лица, не имеющие право в нем проживать, вынесено представление об устранений нарушений законодательства. Ответчики отказываются заключить договор найма жилого помещения в общежитии, не состоят в трудовых отношениях с истцом, в связи с чем, подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. Истец просит выселить ответчиков из общежития в доме 25-а в г.Твери и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца подержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что общежитие является собственностью РФ, полномочия собственника осуществляет Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области. Истцу переданы полномочия по содержанию, обслуживанию и ремонту здания общежития. Истец не оспаривает законность вселения ответчиков в общежитие, основанием для выселения является отсутствие права на проживание в общежитии в связи с отсутствием трудовых и каких-либо иных отношений с истцом.

Ответчик Прикотов В.В. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, полагают, что истец не вправе обращаться с требованием о выселении из общежития. Ответчики вселились в общежитие на законных основаниях, не возражают против заключения договора найма жилого помещения. Прикотов В.В. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Оснований для выселения ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения не имеется.

Ответчики Прикотова Э.Г., Прикотов С.В., Прикотова В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны.

Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери по иску Прикотова В.В., Прикотовой Э.Г., Прикотова С.В., Прикотовой В.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, НОУ Тверская ОТШ № 1 РОСТО (ДОСААФ), Тверскому областному Совету РОСТО о признании владения и пользования жилым помещением как квартирой на условиях договора социального найма, признании несоответствия здания общежития признакам общежития, признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании жилого помещения подлежащим приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/4 доли каждому установлено, что введенное в 1978 году в эксплуатацию здание общежития по адресу: г.Тверь, д.25-а является собственностью Российской Федерации, отнесено к специализированному жилищному фонду.

12 июля 2007 года между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области и НОУ Тверская ОТШ № 1 РОСТО (ДОСААФ) заключено соглашение о передаче функций по обслуживанию, содержанию и ремонту указанного общежития.

24 апреля 1995 года Тверской ОТШ № 1 РОСТО Прикотову В.В. и членам его семьи Прикотовой Э.Г., Прикотову С.В., Приктовой В.В. выдан ордер на право занятия жилой площади 24 кв.м в общежитии д.25-а. Ответчики вселились в общежитие. В дальнейшем были улучшены жилищные условия, ответчики проживают в едином обособленном помещении, состоящем из четырех изолированных комнат 62-65, санузла, кухни, коридора, вспомогательных помещений, зарегистрированы по месту жительства.

Истец основывает свои требования о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета на том, что ответчики в трудовых и учебных отношениях с НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ не состоят, срок действия договора найма жилого помещения истек, ответчики обязаны освободить жилое помещение в общежитии на основании ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

На момент вселения ответчиков в общежитие действовал Жилищный кодекс РСФСР. При вселении ответчиков в жилое помещение Прикотов В.В. проходил службу в УВД Тверской области, не состоял в трудовых отношениях с НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ, мог быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин лишь по требованию организации, с которой он состоял в трудовых отношениях и которая предоставила ему общежитие, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

По соглашению от 12 июля 2007 года о передаче функций по обслуживанию, содержанию и ремонту общежития, находящегося в федеральной собственности, заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области и НОУ НПО Тверская ОТШ № 1 РОСТО (ДОСАФФ), истцу не предоставлено право, и он не наделен обязанностью от собственного имени обращаться в суд с исками о выселении граждан из общежития. Требование о выселении ответчиков из общежития собственником имущества не заявлялось.

Кроме того, судом установлено, что ответчики вселились в спорное жилое помещение на основании ордера, который в соответствии ст. 105 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, являлся единственным документом, подтверждающим предоставление служебного жилого помещения, и, следовательно, основанием возникновения права пользования специализированным жилым помещением.

Поскольку Прикотов В.В. никогда не состоял с НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ в трудовых отношениях, а общежитие ему было предоставлено для проживания с семьей на иных основаниях, НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ не обладает правом требования выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Ответчики вселены в общежитие в установленном законом порядке, продолжают проживать в спорном жилом помещении, которое является для них единственным местом жительства, исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

При наличии установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ч. 2 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ к Прикотову В.В., Прикотовой Э.Г., Прикотову С.В., Прикотовой В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с НОУ ДПО Тверская ОТШ ДОСААФ государственную пошлину по делу в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий