Дело№2-3129/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года

Московский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Пыжовой Н.И.,

при секретаре Ивановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Мелькомбинат» к Козловой Т.В., Козлова Н.А., Максимовой И.В., Козлову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Мелькомбинат» обратилось в суд с иском к Козловой Т.В., Козлова Н.А., Максимовой И.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере руб.. и расходов по оплате государственной пошлины в размере руб..

В обоснование иска ОАО «Мелькомбинат» указал, что согласно акту оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01 июля 1992г. Плана приватизации АООТ «Тверской комбинат хлебопродуктов» жилой <адрес> был передан на баланс АООТ «Тверской комбинат хлебопродуктов» как объект, не подлежащий приватизации. В1996г. АООТ «Тверской комбинат хлебопродуктов» было преобразовано в ОАО «Мелькомбинат». Оплата за пользование жильем и коммунальными услугами, предоставленными до 01.04.2011г., жителями дома производилась в кассу ОАО «Мелькомбинат». У проживающих в <адрес>, ответственного квартиросъемщика Козловой Т.В., а также членов ее семьи Козлова Н.А., Максимовой И.В. за период с октября 2009 года по март 2011 года включительно образовалась задолженность перед ОАО «Мелькомбинат» по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Далее истец ОАО «Мелькомбинат» уточнил исковые требования, при этом указал еще одного ответчика Козлова А.Г. В своем уточненном иске ОАО «Мелькомбинат» просит взыскать солидарно с Козловой Т.В., Козлова Н.А., Максимовой И.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере руб.., с Козлова А.Г. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, найм жилья и отопление в размере руб.

В судебном заседании представитель ОАО «Мелькомбинат» по доверенности ФИО7 поддержала уточненные исковые требования. В обоснование иска добавила, что до 01.04.2011 года ОАО «Мелькомбинат» являлся балансодержателем жилого дома по адресу: <адрес>. ОАО «Мелькомбинат» как балансодержатель данного дома занимался его содержанием и обслуживанием. Квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ОАО «Мелькомбинат» жильцам не разносило. Оплата платежей производилась через кассу, которая находится в открытом доступе. Жильцам нужно было придти в кассу и попросить квитанцию. Оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена по ценам и тарифам, утвержденным распоряжениями ОАО «Мелькомбинат». В свою очередь ОАО «Мелькомбинат» руководствовался решением Тверской городской Думы и Региональной энергетической комиссией Тверской области. При этом не отрицала, что сумма задолженности, которая определена ими к взысканию с ответчика Козлова А.Г. входила в сумму задолженности руб.. по иску, предъявленному 01.04.2011 года.

В судебном заседании ответчики Максимова И.В. и Козлов А.Г. с иском ОАО «Мелькомбинат» не согласились.

Козлова Т.В. и Максимова И.В. поддержали свои письменные возражения на иск. Из письменных возражений следует, что ОАО «Мелькомбинат» уже подавал подобный иск. Документы, подтверждающие законные полномочия и финансовые обоснования своих претензий ОАО «Мелькомбинат не представил. По причине неоднократной неявки в судебное заседание судом 17.08.2011г. было принято судебное постановление об оставлении иска без рассмотрения. Истец данное судебное постановление не оспорил и 30.08.2011 года оно вступило в законную силу. В октябре 2011 года ОАО «Мелькомбинат» подает такой же иск и также не представляет никаких документов, подтверждающих юридическое и финансовое обоснование данного иска. Согласно письма Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 02.03.2008г. жилой <адрес> находится в федеральной собственности, ОАО «Мелькомбинат» разрешается вселять и выселять граждан, вести паспортную работу. В спорный период и ранее ремонтных работ и работ по содержанию и ремонту квартир ОАО «Мелькомбинат» не производил. Между тем, оплата по указанным статьям включена в сумму задолженности. Считают, что Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом не предоставляло ОАО «Мелькомбинат» право заключать договоры на поставку холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вывоза мусора. Истец не предоставил документы по лицензированию данной деятельности, об уплате налогов по данной деятельности. Уставом ОАО «Мелькомбинат» не предусмотрено оказание услуг ЖКХ населению. ОАО «Мелькомбинат» не предоставил договоры с ресурсоснабжающими организациями. ОАО «Мелькомбинат» с ними договор найма не заключал.

В судебных заседаниях 22.11.2011 года и 19.12.2011 года ответчики Козлова Т.В. и Максимова И.В. не отрицали, что с октября 2009 года по март 2011 года они не оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, а с октября 2008 года по март 2011 года и за электроэнергию. При этом считают, что ОАО «Мелькомбинат» забирает деньги себе, поэтому и не платят. Также считают, что ОАО «Мелькомбинат» не имеет право ни насчитывать им, ни взыскивать с них коммунальные платежи. Квитанции на оплату истец ОАО «Мелькомбинат» им не приносил. В кассу ОАО «Мелькомбинат», где можно было оплатить жилищно-коммунальные услуги, не пропускает охрана. Они жаловались на то, что не могут пройти к кассе, однако доказательств этого представить суду не могут. С расчетом взыскиваемой суммы не согласны, т.к. не понятно, откуда истец берет тарифы и как рассчитывает услуги ЖКХ. Свой расчет суммы задолженности представить не могут, т.к. не знают, по каким тарифам считать.

Как пояснили Козлов А.Г. и его представитель Куликова Н.Ш., 20.06.2011 года ОАО «Мелькомбинат» отказался от иска, предъявленного к Козлову А.Г. В <адрес> Козлов А.Г. не проживает с 1994 года. Он приносил в ОАО «Мелькомбинат» справки о том, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу. С расчетом взыскиваемой с Козлова суммы они не согласны. При этом свой расчет представить не могут.

В судебное заседание 26.12.2011 года ответчики Козлова Т.В. и Козлов Н.А., будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела, не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав документы, суд находит исковые требования ОАО «Мелькомбинат» подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что в <адрес> зарегистрированы Козлова Т.В., Козлов А.Г., Козлов Н.А., Максимова И.В., Максимов Р.Ю. (несовершеннолетний). Ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) указанного жилого помещения, на имя которого открыт лицевой счет является Козлова Т.В.

Судом установлено, что до 01.04.2011 года <адрес> находился на балансе ОАО «Мелькомбинат». Данное обстоятельство подтверждается инвентарной карточной учета основных средств от декабря 1992 года, актом оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.07.1992 года, актами приема-передачи от 16.03.2011г. от 01.04.2011г., письмом территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области от 20.03.2008 года; выпиской из реестра федерального имущества от 01.06.2007 года; договором о совместном использовании и финансировании от 23.06.1993г.

Судом установлено, что ответчикам в период с октября 2008 года по март 2011 года оказывались жилищно-коммунальные услуги, которые оплачены ими не были. Сумма задолженности Козловой Т.В., Козлова Н.А. и Максимовой И.В. по лицевому счету № за период с октября 2009 года по март 2011 года и задолженность по оплате электроэнергии за период с 02.10.2008 года по 01.04.2011 года составляет руб.., сумма задолженности Козлова А.Г. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, найм жилья и отопление составляет руб.. Данный вывод суда подтверждается расшифровкой лицевого счета их квартиры, справкой о задолженности по оплате электроэнергии, актом о снятии показаний электросчетчика на 02.10.2008г., показаниями счетчика на 30.03.2011 года.

В соответствии действующими в спорный период как с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", так и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и др.) взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Как установлено судом, расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги производились ответчикам в соответствии с ценами и тарифами на услуги ЖКХ, утвержденными распоряжениями генерального директора ОАО «Мелькомбинат». В свою очередь ОАО «Мелькомбинат» руководствовался решениями Тверской городской Думы и приказами Региональной энергетической комиссии Тверской области, касающихся оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая существовавшие тарифы, суд соглашается с размером задолженности ответчиков.

При этом судом учитывается, что ответчиками свой расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлен. Доказательств того, что ответчикам какие-либо услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, в материалах дела не содержится. Акт приема –передачи документации от 16.03.2011 года, на который ссылаются в своих письменных возражениях ответчики Козлова Т.В. и Максимова И.В., надлежащими доказательством не является.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствие таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками Козловой Т.В., Козловым Н.А. и Максимовой И.В. обязательств по договору найма жилого помещения, с них должна быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58437 руб. 87 коп. в пользу истца в солидарном порядке.

Довод ответчиков, что ОАО «Мелькомбинат» не является надлежащим истцом не может быть принят судом во внимание. Как установлено судом, ОАО «Мелькомбинат» как балансодержатель <адрес> занимался его содержанием и обслуживанием, заключал договора с ресурсоснабжающими организациями.

Довод ответчиков Козловой Т.В. и Максимовой И.В. о том, что ОАО «Мелькомбинат» с ними договор найма не заключал, в связи с чем они не обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги несостоятелен. Ответчики в силу своей регистрации по адресу: <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Утверждение Козловой Т.В. и Максимовой И.В. по поводу того, что они не могли пройти к кассе ОАО «Мелькомбинат», чтобы оплатить жилищно-коммунальные услуги, является голословным.

Как установлено судом, 01.04.2011 года ОАО «Мелькомбинат» обращался в суд с иском к Козловой Т.В., Козлову Н.А., Максимовой И.В., Козлову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по февраль 2011 года в размере руб.. Определением суда от 20.06.2011 года гражданское дело в отношении ответчика Козлова А.Г. было прекращено в связи с отказом истца от иска. В отношении ответчиков Козловой Т.В., Козлова Н.А. Максимовой И.В. требования были уточнены: ОАО «Мелькомбинат» просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с октября 2009 года по март 2011 года, в том числе задолженность по электроэнергии за период с 26.06.2008 года по 01.04.2011 года. Определением суда от 17.08.2011 года исковое заявление ОАО «Мелькомбинат» было оставлено без рассмотрения в связи с тем, что истец, извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, дважды не явился в судебные заседания. Однако оставление заявления без рассмотрения не препятствует истцу повторно обратиться в суд с тем же самым иском.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска, предъявленного к Козлову А.Г. При этом суд исходит из того, что при отказе истца от иска повторное обращение в суд с теми же претензиями, основаниями и к тому же ответчику не допускается (об этом гласит статья 221 ГПК РФ). Кроме того, представитель ОАО «Мелькомбинат» не отрицала, что сумма задолженности, которая определена ими к взысканию с ответчика Козлова А.Г. входила в сумму задолженности руб.. по иску, предъявленному 01.04.2011 года.

В соответствии со ч.1 ст.88 ГПК РФ). Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина, размер удовлетворенных судом требований, суд полагает необходимым взыскать ее с ответчиков Козловых Т.В. и Н.А. и Максимовой И.В. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л:

Взыскать с Козловой Т.В., Козлова Н.А., Максимовой И.В. солидарно в пользу ОАО «Мелькомбинат» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период по март 2011 года включительно в размере рублей копеек.

Взыскать с Козловой Т.В., Козлова Н.А., Максимовой И.В. в равнодолевом порядке в пользу ОАО «Мелькомбинат» госпошлину по делу в сумме рубля, т.е. по рубль с каждого.

ОАО «Мелькомбинат» в иске к Козлову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И. Пыжова