Дело № 2 – 261/12

Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ляпуновой Т.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова И.А. к Монахову Г.Ф., Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кириллов И.А. обратился в суд с иском к Монахову Г.Ф., Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО4, принадлежит на праве собственности жилой <адрес>. ФИО4 приобрела жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Монахова Г.Ф., который согласно домовой книги зарегистрирован в указанном жилом доме. Однако ответчик зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: … Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым домом. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кириллов И.А. и его представитель ФИО5 поддержали исковые требования.

Ответчик Монахов Г.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принадлежал на праве собственности Монахову Г.Ф..

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанного жилого дома между Монаховым Г.Ф. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – между ФИО4 и Кирилловым И.А..

Договоры купли-продажи жилого дома не содержат обременений о сохранении права пользования и проживания ответчика в жилом помещении. Ответчик не проживает в спорном жилом доме, расходы по содержанию жилого дома не несет.

Согласно записи в домовой книге и по учетам отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме. В домовой книге имеется штамп Московского РВК <адрес> о снятии ответчика с воинского учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных в судебном заседании документов следует, что ФИО6 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в ходе проверки установлено, что Монахов Г.Ф. был снят с воинского учета в <данные изъяты> года из <адрес> в <адрес>; <данные изъяты> года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, при этом отсутствуют сведения о прежнем месте жительства, в связи с чем, не представилось возможным оформить снятие ответчика с регистрационного учета на основании полученных сведений.

Передав по договору купли-продажи в собственность другого лица жилой дом, ответчик добровольно прекратил свое право собственности жилым помещением, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и последующими собственниками жилого дома.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Монахова Г.Ф. утратившим право пользования жилым домом …

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Тверской области в лице отдела в Московском районе г.Твери снять Монахова Г.Ф. с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий