Дело № 2 – 674/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Верещагиной Е.Н.

при секретаре Силохиной Е.С.

с участием представителя истца Нестеровой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Твери

гражданское дело по иску Котенковой Е.А. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец – Котенкова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения – квартиры ... корпус ... дома № ... в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В 2010 году с целью улучшения условий проживания в указанной квартире ею была произведена перепланировка и переустройство, которая заключалась в: заделке кирпичной кладкой дверного проема шириной 810 мм и высотой 2000 мм во внутренней несущей стене по оси Б; демонтаже дверного блока во внутренней несущей стене по оси Б с последующей отделкой откосов; разборке кирпичной ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 15,2 кв.м.; возведении ненесущей декоративной кирпичной перегородки длиной 1700 мм между кухней и столовой; возведении кирпичной ненесущей перегородки толщиной 110 мм (с учетом штукатурки), разделяющей жилую комнату площадью 20,6 кв.м. на две жилые комнаты площадью 10,0 кв.м. и 10,1 кв.м.; пробивке дверного проема ненесущей кирпичной перегородке (в жилую комнату площадью 10,1 кв.м.), с заведением металлической перемычки из уголков 63*63*5 мм; установке санприборов в ванной, туалете и кухне-столовой, полы в помещении ванной и туалете из керамической плитки. Гидроизоляция в конструкции пола выполнена в процессе строительства. Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировка и (или) переустройство квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Котенкова Е.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца Нестерова С.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... корпус ... дома ... в городе Твери на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... 2010 года.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами были произведены перепланировка и переустройство квартиры.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № ... от ... 2012 года перепланировка и переустройство квартиры ... корпус ... дома ... в г. Твери соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «Техническая Экспертиза Зданий и Сооружений» № ... от 2012 года следует, что в результате обследования квартиры № ... жилого дома № ... корпус ... ... в г. Твери установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке и переустройству не ослабляют общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переустройства возможна.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – квартиру ... корпус ... дома ... в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в заделке кирпичной кладкой дверного проема шириной 810 мм и высотой 2000 мм во внутренней несущей стене по оси Б; в демонтаже дверного блока во внутренней несущей стене по оси Б с последующей отделкой откосов; в разборке кирпичной ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 15,2 кв.м.; в возведении ненесущей декоративной кирпичной перегородки длиной 1700 мм между кухней и столовой; в возведении кирпичной ненесущей перегородки толщиной 110 мм (с учетом штукатурки), разделяющей жилую комнату площадью 20,6 кв.м. на две жилые комнаты площадью 10,0 кв.м. и 10,1 кв.м.; пробивке дверного проема в ненесущей кирпичной перегородке (в жилую комнату площадью 10,1 кв.м), с заведением металлической перемычки из уголков 63*63*5 мм; установке санприборов в ванной, туалете и кухне-столовой.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: