Дело №2-713/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 г.

Московский федеральный районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием представителей истцов Антонова С.Л., Красильниковой Н.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Г.А., Григорович З.М. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальное управление Росимуществом в Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 они в установленный законом шестимесячный срок обратился по вопросу принятия наследства в нотариальную контору. Однако, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав Учреждения юстиции по Тверской области отсутствует регистрация права на объект недвижимости, то данное обстоятельство является препятствием в оформлении свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальной конторе. Не оспаривая действий нотариуса, истцы просят включить в наследственную массу имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на указанную выше квартиру.

В судебное заседание истцы, извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства не явились, направили своих представителей Антонова С.Л. и Красильникову Н.К..

В судебном заседании представители истцов Антонов С.Л. и Красильникова Н.К., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме, дав по ним объяснения так, как они изложены в исковом заявление, дополнив их тем, что истцы являются единственными наследниками по закону первой очереди.

В судебное заседание ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление Росимущества в Тверской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В связи с неявкой ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <данные изъяты>. Данные обстоятельства, подтверждаются договором купли-продажи, соглашением о передачи квартиры, копии которых имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец Григорович З.М. является тетей умершей, а Антоновой Г.А. двоюродной сестрой (по праву представления на долю своего отца (дяди наследодателя) – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ), т.е наследниками третьей очереди по закону.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно, материалам наследственного дела истцы приняли наследство после смерти ФИО1 путем подачи заявления нотариусу, в связи с чем заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ г.

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество отказано, в связи с тем, что совершение такого нотариального действия противоречит закону, поскольку, согласно сообщениям об отказе в предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, сведения о существующих правах на указанный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отсутствии в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно, справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, на вышеуказанный объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до ДД.ММ.ГГГГ. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с ДД.ММ.ГГГГ. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31.10.1995 года и №2716 от 09.12.1998 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрировала заключенный с ее участием договор купли-продажи квартиры в Тверской городской регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации наследодателем договора купли-продажи, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Так как ФИО1 были выполнены все действия, направленные на регистрацию права собственности на приобретенную по договору купли-продажи квартиру, суд считает, что наследодатель такое право приобрел и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1.

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, подлежит включению однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, а истцы по делу являются наследниками данного имущества в силу закона, своевременно принявшими наследство, то и исковые требования о признание за истцами право собственности на спорную квартиру также подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой Г.А. и Григорович З.М. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде однокомнатной квартиры №№ в доме №№ корпус №№ по <адрес>.

Признать за Антоновой Г.А. право собственности на однокомнатную квартиру №№ в доме №№ корпус №№ по <адрес>, доля в праве <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Григорович З.М. право собственности на однокомнатную квартиру №№ в доме №№ корпус № по <адрес>, доля в праве <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: