Дело № 2-463/12 копия Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пыжовой Н.И., при секретаре Каган И.В., с участием помощника прокурора Московского района г. Твери Дитиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску прокурора Московского района г.Твери в интересах Царькова Д.П. к ООО «Управляющая компания Московского район г.Твери» о признании незаконным бездействие и возложении обязанности по обеспечению правильного распределения теплоносителя по внутридомовой системе отопления, у с т а н о в и л: Прокурор Московского района г.Твери в интересах Царькова Д.П. обратился в суд с иском к ООО «УК Московского района г.Твери», в котором просит признать незаконными бездействие ответчика по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома №… по ул. … в городе Твери; возложить на ООО «УК Московского района г.Твери» обязанность по обеспечению правильного распределения теплоносителя по внутридомовой системе отопления, в том числе по отдельным стоякам в жилых помещениях квартиры №… жилого дома № … по ул. … в городе Твери по температуре подаваемой и возвращаемой воды; обеспечить равномерный прогрев всех нагревательных приборов в квартире № …жилого дома № … по ул. … г. Тверь. В обоснование указал, что управлением жилищной инспекции 16.12.2011 г. в ходе проверочных мероприятий установлено наличие неравномерного распределения теплоносителя по внутридомовой системе отопления, в том числе по отдельным стоякам в жилых помещениях подъезда № …и нагревательным приборам, а именно в квартире № … температура поверхности трубопроводов-стояков отопления +54, радиаторов +40, +31 градусов, в смежной комнате температура стояка отопления + 54 градуса, радиатора +28, в смежной с кухней комнате температура стояка отопления +32, радиатора +27, что является нарушением п.5.2.1, 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 г. При обследовании дома №…по ул. … в городе Твери, в котором в кв.№….. проживает и зарегистрирован истец, установлено неправильное распределение теплоносителя по внутридомовой системе отопления, что является нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. ООО «УК Московского района г. Твери», как управляющей компании жилого дома № … по ул. … в городе Твери УГЖИ Тверской области выданы акт обследования и предписание от 16.12.2011 г. на устранение выявленных нарушений в срок до 16.01.2012 г. Однако до настоящего времени ответчик не устранил нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома нарушает жилищные права Царькова Д.П., являющегося инвалидом 2 группы по общему заболеванию, обратившегося в прокуратуру для защиты своих прав. В судебном заседании помощник прокурора Московского района г.Твери Дитина И.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Истец Царьков Д.П. в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме по доводам приведенным прокурором в исковом заявлении. Представитель ООО «УК Московского района г.Твери» по доверенности Селезнев В.Н. исковые требования не признал, пояснил, что в доме №… по ул…..а города Твери система отопления действительно находится в плохом состоянии, но для улучшения ситуации требуется замена системы розлива отопления, что является дорогостоящим мероприятием и в настоящее время не возможно. Представитель третьего лица – Управления государственной жилищной инспекции Тверской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, иск прокурора поддерживают. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. Пункт 10 этих же Правил устанавливает, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Управление многоквартирным домом №… по адресу: г.Тверь, ул…. осуществляет ООО «Управляющая Компания Московского района г. Твери» на основании договора управления многоквартирным домом от … года. В квартире №… в доме №… по ул…. в городе Твери проживает истец Царьков Д.П., являющийся инвалидом второй группы по общему заболеванию. Об исполнении предписания было предписано сообщить в ГЖИ по Тверской области до 16 января 2012 года. В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; Пункт 9 вышеуказанных Правил предусматривает, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. По условиям договора управления многоквартирным домом, заключенного … года между собственниками помещений дома №… по ул…. г.Твери и ООО «УК Московского района», ответчик обязан: предоставлять собственникам жилых помещений многоквартирного дома и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (п.3.2) В силу п.5.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Исследованными доказательствами подтверждается, что с начала отопительного периода и до настоящего времени по отдельным стоякам в жилых помещениях подъезда №… дома №… по ул…. в городе Твери и нагревательным приборам, в частности: в квартире № … имеется наличие неравномерного распределения теплоносителя по внутридомовой системе отопления. Несмотря на обращения истца, предписание Управления ГЖИ Тверской области, ответчик не предпринял должных мер к устранению нарушений. ООО «УК Московского района», осуществляющее управление многоквартирным домом №… по ул…. г.Твери, в соответствии с условиями договора (п.5.2.1) несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных разделом 3.2 договора. В связи с изложенным, имеются законные основания для возложения на ответчика обязанностей по устранению нарушений. На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает правильным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено: в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. РЕШИЛ: Признать незаконным бездействие ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» по надлежащему содержанию многоквартирного дома №… по ул…. г.Твери. Возложить на ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» обязанность по обеспечению правильного распределения теплоносителя по внутридомовой системе отопления, в том числе по отдельным стоякам в жилых помещениях квартиры №…4 в многоквартирном жилом доме №… по ул….. г.Твери по температуре подаваемой и возвращаемой воды, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу. Возложить на ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» обязанность по обеспечению равномерного прогрева всех секций нагревательных приборов в квартире № … жилого дома № … по ул. … г. Твери. Взыскать с ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» госпошлину по делу в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий подпись