Дело№2-684/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года

Московский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Пыжовой Н.И.,

при секретаре Ивановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» в интересах ООО «Управляющая компания Московского района города Твери» к Вайнштейн О.И., Вайнштейну И.Д., Вайнштейну М.И., Вайнштейн А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за просрочку данных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕРКЦ» обратилось в суд с иском к Вайнштейн О.И., Вайнштейну И.Д., Вайнштейну М.И., проживающим по адресу : <адрес> взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 69858 руб. 82 коп., образовавшейся за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2010 года, пеней за просрочку данных платежей в размере 6952 руб. 37 коп. и судебных расходов в сумме 2504 руб. 34 коп., мотивируя заявленные исковые требования следующим. Согласно п. 1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами его деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно – коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. 01 июня 2008 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор №3-107 на производство расчетов и обработку платежей населения за ЖКУ и иные услуги. С 01 июня 2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>. 01 апреля 2009 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор № на сбор задолженности с населения за ЖКУ, согласно которому ООО «ЕРКЦ» при необходимости представляет интересы ООО «УК Московского района г. Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г. Твери» и действующим законодательством. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности, в ней зарегистрированы и проживают Вайнштейн О.И., Вайнштейн И.Д. и Вайнштейн М.И., являющиеся потребителями жилищно-коммунальных услуг. Более 6 месяцев они не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету данной квартиры образовалась задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2010 года в размере 76811 руб. 19 коп., в том числе пени в размере 6952 руб. 37 коп. 30 января 2010 года в адрес ответчиков была направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На момент подачи иска в суд задолженность ответчиками не погашена. На основании ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Определением суда от 05 июля 2010 года в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца было привлечено ООО «УК Московского района г. Твери».

ООО «ЕРКЦ» неоднократно уточняло свои исковые требования. Определением суда от 06 марта 2012 года к производству суда принято уточненное исковое заявление ООО «ЕРКЦ» в интересах ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» к Вайнштейн О.И., Вайнштейну И.Д., Вайнштейну М.И., Вайнштейн А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за просрочку данных платежей. Согласно данного уточненного искового заявления ООО «ЕРКЦ» просит взыскать с Вайнштейн О.И., Вайнштейна И.Д., Вайнштейна М.И., Вайнштейн А.С. в их пользу солидарно задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2010 года в размере 43670 руб. 67 коп., пени за просрочку данных платежей в размере 4841 руб. 05 коп. и госпошлину в размере 1936 руб. 27 коп. Взыскать с Вайнштейн О.И. в пользу ООО «ЕРКЦ» за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9364 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕРКЦ», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, участия не принял, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и по месту регистрации на момент рассмотрения дела. Ответчики Вайнштейн М.И. и Вайнштейн И.Д. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Вайнштейн М.И. просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Ответчик Вайнштейн И.Д. причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие или об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал. Судебную корреспонденцию ответчики Вайнштейн А.С. и Вайнштейн О.И. не получили, т.к. не явились в почтовое отделение, поэтому судебная корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресатам с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

С учетом мнения представителя третьего лица суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «УК Московского района г. Твери» по доверенности Грицай Т.В. исковое заявление полностью поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. До настоящего времени от ответчиков оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с 01.06.2008 года по 30.04.2010 года не поступало.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1.2 Устава ООО «ЕРКЦ» основными видами его деятельности являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно – коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

01 июня 2008 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери» заключен агентский договор № на производство расчетов и обработке платежей населения за ЖКУ и иные услуги. По условиям данного договора истец совершает от своего имени за счет третьего лица действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги, учитывает задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляет пени за просрочку их оплаты и совершает иные действия в соответствии с предметом данного договора.

Согласно агентскому договору № на сбор задолженности с населения за ЖКУ, заключенному 01 апреля 2009 года между ООО «ЕРКЦ» и ООО «УК Московского района г. Твери», и дополнительному соглашению № 2 к данному договору ООО «ЕРКЦ» совершает от своего имени за счет ООО «УК Московского района г. Твери» действия, направленные на погашение задолженности должниками третьего лица – потребителями жилищно-коммунальных услуг, не оплачивающими их свыше 6 месяцев в период, начиная с 01 июня 2008 года, у населения, проживающего в жилом фонде, находящемся в управлении третьего лица, а последнее обязуется оплатить услуги истца в соответствии с условиями договора. При необходимости истец представляет интересы ООО «УК Московского района г. Твери» в суде на взыскание с потребителей ЖКУ сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и ООО «УК Московского района г. Твери» и действующим законодательством.

Из анализа пунктов 1.2.4, 2.1.2-2.1.5 агентского договора от 01 апреля 2009 года и п. 7.3 дополнительного соглашения № от 25 февраля 2010 года следует, что сторонами согласовано поступление денежных средств от потребителей жилищно-коммунальных услуг в счет возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на расчетный счет истца с последующим перечислением их на расчетный счет третьего лица за минусом полагающегося истцу вознаграждения.

При таких обстоятельствах в совокупности с позицией представителя третьего лица, поддержавших заявленный иск, суд полагает, что при установлении наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, она и подлежащие начислению пени подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что с 01 июня 2008 года ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого дома №, по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из домовой книги квартиры № дома № по <адрес> и справке ООО «УК Московского района г. Твери» в вышеуказанной квартире зарегистрированы Вайнштейн О.И. и совершеннолетние члены ее семьи Вайнштейн И.Д., Вайнштейн М.И.

Как следует из справок администрации Кесовогорского сельского поселения от 20.11.2011 года, Вайнштейн И.М. и Вайнштейн И.Д. с 01.02.2008 года по 20.11.2011 года проживали в <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

По сообщению Отдела АСР УФМС России по Тверской области ответчик Вайнштейн А.С. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. 07 мая 2003 года выбыла в г. Красноярск.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной палаты, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право долевой собственности по 1/4 доли в праве за Вайнштейн И.Д., Вайнштейн М.И., Вайнштейн А.С., Вайнштейн О.И.

Собственники жилого помещения Вайнштейн И.Д., Вайнштейн М.И., Вайнштейн А.С., Вайнштейн О.И., являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики за период с 01.06.2008 года по 30.04.2010 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность составила 43670 руб. 67 коп. и подлежит взысканию с ответчиков. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя третьего лица, расчетом суммы задолженности, карточкой лицевого счета №, историей начисления платежей.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Судом установлено, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вайнштейн И.Д., Вайнштейн М.И., Вайнштейн А.С., в данной квартире не проживают. Однако, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг согласно установленного Порядка.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не оспаривали то обстоятельство, что они с 01.06.2008 года по 30.04.2010 года не вносили ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» обязательных платежей и не оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

Расчет задолженности ответчиков подтвержден указанными выше письменными доказательствами, произведен в соответствии с законом, не был опровергнут в ходе рассмотрения дела, поэтому он принят судом в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, требования о взыскании в солидарном порядке с Вайнштейн И.Д., Вайнштейн М.И., Вайнштейн А.С., Вайнштейн О.И. задолженности по обязательным платежам и коммунальным услугам в сумме 43670 руб. 67 коп. подлежат удовлетворению. С Вайнштейн О.И. также подлежит взысканию сумма платы за коммунальные услуги (а именно: горячая вода, холодная вода, газ, канализация) за период с 01.06.2008 года по 30.04.2010 года в размере 9364 руб. 24 коп.

Поскольку ответчики Вайнштейн И.Д., Вайнштейн М.И., Вайнштейн А.С., Вайнштейн О.И. не выполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки начислены пени 4841 руб. 05 коп. с 11 июля 2008 года по 13.04.2010 года, и каких-либо уважительных причин неоплаты задолженности ответчиками не представлено, взыскание пени суд считает правомерным и соразмерным нарушенному обязательству.

Истец, производя расчет пени, исходил из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, и произвел расчет по каждому месяцу отдельно.

Довод ответчика Вайнштейн М.И. о том, что платежные документы, приходили не регулярно, поэтому он не согласен со взысканием с него пени по данному иску, суд находит несостоятельным. Поскольку ответчик является потребителем услуг, предоставляемых истцом, то между сторонами сложились договорные отношения, поэтому независимо от получения платежного документа ответчик не освобождается как участник жилищных отношений и непосредственный пользователь предоставляемых исполнителем коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к каковому в силу ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по уплате истцом госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом удовлетворены исковые требования. Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 1936 руб. 27 коп., в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Вайнштейн О.И., Вайнштейна И.Д., Вайнштейна М.И., Вайнштейн А.С. в пользу ООО «ЕРКЦ» солидарно задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2010 года в размере 43670 руб. 67 коп., пени за просрочку данных платежей в размере 4841 руб. 05 коп.

Взыскать с Вайнштейн О.И. в пользу ООО «ЕРКЦ» за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9364 руб. 25 коп.

Взыскать с Вайнштейна И.Д., Вайнштейна М.И., Вайнштейн А.С. в пользу ООО «ЕРКЦ» государственную пошлину по делу в сумме 413 рублей 83 копейки с каждого ответчика.

Взыскать с Вайнштейн О.И. в пользу ООО «ЕРКЦ» государственную пошлину по делу в сумме 694 рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И. Пыжова