Дело № 2-975/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2012 года город Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Пыжовой Н.И.,

при секретаре Комаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 48 к Ефремову К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 48 (ЖСК-48) обратился в суд с иском к Ефремову К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что в жилом доме ЖСК-48 по адресу: <адрес> проживает Ефремов К.Н. Ответчик обязан оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. Однако ответчиком эта обязанность исполнятся не полностью. Задолженность составляет: за 2008 год – 14566,47 руб.; за 2009 год – 17905,58 руб.; за 2010 год – 16443,79 руб.; за 2011 год – 10769,27 руб. Общая сумма долга на 01 февраля 2012 года составляет 59685 руб. 11 коп. ЖСК-48 неоднократно обращалось к ответчику с требованием погасить задолженность по квартплате и коммунальным платежам, однако ответчик свою обязанность не выполнил. Просит взыскать с ответчика долг по квартплате и коммунальным платежам в сумме 59685руб. 11 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1990 руб. 55 коп., а всего 61675 руб. 66 коп.

Определением суда от 19 апреля 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО1 и ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3

В судебном заседании представители истца ЖСК-48 ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Также пояснили, что с 2008 года жилищно-коммунальные платежи начисляются ответчику из расчета на двоих человек, поскольку с ответчиком проживает гражданка Круглова. Круглова не зарегистрирована в данной квартире, но соседи могут подтвердить, что она проживает у ответчика. Поскольку в доме установлены счетчики, коммунальные услуги жильцы оплачивают исходя из количества человек проживающих в доме. В соответствии с Уставом, члены ЖСК-48 обязаны ставить в известность правление ЖСК о лицах, проживающих в жилом помещении более одного месяца. Ответчику принадлежит на праве собственности половина квартиры, лицевые счета с другими собственниками разделены. Собственники второй половины квартиры оплачивают жилищно-коммунальные услуги вовремя, задолженности не имеют. Сумма долга ответчика по квартплате и коммунальным платежам, рассчитанная на одного человека за период с 2008 года на 01 января 2012 года будет составлять 47545 руб. 49 коп.

Ответчик Ефремов К.Н. в судебном заседании согласился с суммой долга за период с 2008 года на 01 января 2012 года в размере 47545 руб. 49 коп. Не согласен с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на двоих человек. Круглова проживает по месту своей регистрации, там же производит оплату жилищно-коммунальных услуг. ФИО6 приходит к нему 3-5 раз в неделю, не остается на ночь. Она приносит ему лекарства и помогает по дому.

Третье лицо ФИО2 в интересах ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла.

Выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЖСК-48 подлежащими удовлетворению частично.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ЖСК-48 организован для обеспечения членов кооператива жилой площадью путем строительства жилого многоквартирного дома, а также последующей эксплуатации и управления этим домом. Кооператив зарегистрирован в установленном законом порядке, постановлен на учет в налоговом органе.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выписки из домовой книги, ответчик Ефремов К.Н. является собственником 1/2 доли квартиры № <адрес>, зарегистрирован с 10.10.2006 года и проживает по указанному адресу по настоящее время.

В период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2012 года включительно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не производилась. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Суд полагает безосновательным начисление ЖСК-48 оплаты коммунальных услуг на двух человек. Из материалов дела следует, что ФИО6 зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает по месту регистрации. Приезжает в г. Тверь на работу, работает в ТЦ Можайский два дня через два. Приезжает помогать Ефремову К.Н., покупает для него лекарства, очень редко остается у него на ночь. В <адрес> у нее родители, за которыми также надо ухаживать. 24.05.2011 года они с ответчиком зарегистрировали брак.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлено доказательств постоянного пребывания ФИО6 в квартире ответчика, оплата жилищно-коммунальных услуг должна быть произведена на одного человека.

Согласно расчета истца, за период 01 января 2008 года по 31 декабря 2012 года задолженность по квартплате и коммунальным платежам Ефремова К.Н., проживающего <адрес> за одного человека в квартире № составила 47545 руб. 49 коп.

Представленный истцом расчет задолженности по квартплате и коммунальным платежам ответчиком не оспорен и в судебном заседании не установлено обстоятельств, порочащих данный расчет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1626 руб. 36 коп.

Руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 48 удовлетворить частично.

Взыскать с Ефремова К.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 48 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2011 года включительно в размере 47545 рублей 49 копеек и судебные расходы в сумме 1626 рублей 36 копеек, а всего 49171 рубль 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Пыжова