Дело №2-1304/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» мая 2012 года город Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Пыжовой Н.И.,

при секретаре Каган И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску прокурора Московского района города Твери, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Московского района города Твери» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию жилого дома и возложении обязанности по устранению нарушений правил и норм содержания жилого дома,

у с т а н о в и л :

Прокурор Московского района города Твери действующий в интересах неопределенного круга обратился в суд с иском к ООО «УК Московского района города Твери» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию жилого дома <адрес> и возложении обязанности по устранению нарушений правил и норм содержания жилого фонда, а именно: обеспечить защиту конструкции кровли от увлажнения, по устранению следов протечки кровли на лестничной клетке в 2 подъезде; восстановить штукатурный слой по фасаду в местах разрушений.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истцом указаны следующие обстоятельства.

В ходе проведения Главным управлением ГЖИ Тверской области проверки жилого дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, были установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: не обеспечена защита конструкции кровли от увлажнения в местах протечки кровли на лестничных клетках в подъезде № 2, не устранены следы протечки кровли на лестничных клетках (п.4.6.1.1 Правил); не восстановлен штукатурный слой стен по фасаду в местах разрушений (п.4.2.1.1 Правил). Многочисленные протечки приводят к неисправному состоянию электропроводки и электрооборудования в доме, в том числе электрооборудования в квартирах граждан, создает пожароопасную ситуацию и угрожает жизни и здоровью жителей дома, а также иных граждан, посещающих дом. На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель прокурора Московского района города Твери Машуто Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и обстоятельствам указанным в исковом заявлении, просил установить срок для устранения нарушений до 01.09.2012 года.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» по доверенности ФИО4 против иска не возражала.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УГЖИ Тверской области, не явилось, представило суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования истца поддерживает.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 г. N5487-1 охрана здоровья граждан - это совокупность мер политического, экономического, правового, социального, культурного, научного, медицинского, санитарно-гигиенического и противоэпидемического характера, направленных на сохранение и укрепление физического и психического здоровья каждого человека, поддержание его долголетней активной жизни, предоставление ему медицинской помощи в случае утраты здоровья.

Гражданам Российской Федерации гарантируется право на охрану здоровья в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и международными нормами и международными договорами Российской Федерации, Конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.17 Основ граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико-социальной помощи.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг граждан проживающих в таком доме.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, устанавливающие правила организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, содержания помещений и придомовой территории, в том числе, правила содержания квартир, лестничных клеток, чердаков, подвалов и технических подполий, уборки придомовой территории, а также регулирующие вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, инженерного оборудования и т.д.

Как следует из материалов дела ООО «УК Московского района г. Твери» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома <адрес> и обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Актом управления ГЖИ Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ о проведении плановых, внеплановых мероприятий по государственному контролю были установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, допущенные ответчиком.

Предписанием управления ГЖИ №-Л от ДД.ММ.ГГГГ ответчику надлежало обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли в подъезде № 2 и в местах протечек кровли, восстановить штукатурный слой стен по фасаду в местах разрушений.

Вместе с тем, в сроки, установленные предписанием от ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела, ответчиком не были выполнены работы по обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли в подъезде № 2 и восстановлению штукатурного слоя стен по фасаду в местах разрушений.

Судом установлено, что ответчик, является юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладает процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а его бездействие является противоправным. Оснований для освобождения его от ответственности не установлено. Доказательств, подтверждающих, что нарушения были устранены, ответчиком суду также не представлены.

Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком нарушает жилищные права граждан, а также право на охрану здоровья, поскольку протечки кровли может провести к разрушению несущих конструкций, а также залитию проводки и возникновению пожаров, ввиду чего имеются законные основания для возложения на ответчика обязанностей по устранению нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Московского района города Твери» по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» в срок до 01 сентября 2012 года

- обеспечить защиту конструкций кровли от увлажнения, устранить следы протечки кровли на лестничной клетке в подъезде № 2 <адрес>;

- восстановить штукатурный слой по фасаду здания в местах разрушений жилого дома <адрес>.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» госпошлину по делу в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И. Пыжова