Дело № 2 -1671/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июня 2012 года Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Вишняковой Т.Н., с участием третьего лица Афанасьевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Афанасьева Г.В. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец Афанасьев Г.В. обратился в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении квартиры № … дома № … по пр-ту … в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в 2012 году он решил получить свидетельство о праве собственности на квартиру взамен ордера. С целью улучшения условий проживания в данной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между ванной и санузлом для организации совместного санузла; ликвидации дверного проема в перегородке между прихожей и ванной комнатой; замене ванны на душевую кабину. При выходе на объект техники БТИ зафиксировали данную перепланировку, произведенную без соответствующего разрешения, о чем в техническом паспорте была сделана отметка. Данный факт является препятствием в получении свидетельства. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и рядом других документов. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Определением суда от 01 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Афанасьева В.Н. и Слепова А.А. В судебное заседание истец не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании третье лицо Афанасьева В.Н. иск поддержала, просила суд его удовлетворить. Третье лицо Слепова А.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не подал, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем указанного в иске жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами были произведены его самовольные перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: г.Тверь, пр-т …, д. № …, кв. №.. , соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» № … от …. года следует, что выполненные в квартире истца перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико- экономические показатели по жилому помещению изменились в результате монтажа вышеуказанных конструкций. Так, общая площадь стала 44,0 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 27, 7 кв.м. При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по пр-ту … в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки между ванной комнатой и санузлом для организации совмещенного санузла; ликвидации дверного проема в перегородке между прихожей и ванной комнатой; установке умывальной раковины в совмещенном санузле; замене ванны на душевую кабину в совмещенном санузле. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий Л.В. Пержукова