Дело № 2-1295/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2012 года

Московский районный суд города Твери

В составе председательствующего судьи Верещагиной Е.Н.

При секретаре Силохиной Е.С.

С участием представителя прокурора Московского района г. Твери Ульяновской И.Ю.

Истца Шишковой Т.Г.

Представителя ответчика ООО УК «Московского района г. Твери» Грицай Т.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Твери

Гражданское дело по иску Прокурора Московского района г.Твери в интересах Шишковой Т.Г. к ООО «УК Московского района г. Твери», ООО «ЕРКЦ» о признании действий незаконными и возложении обязанности по перечислению денежных средств

У с т а н о в и л:

Прокурор Московского района г. Твери в интересах Шишковой Т.Г. обратился в суд с иском к ООО «УК Московского района г. Твери» и ООО «ЕРКЦ» о признании незаконными действий ответчиков по предоставлению Шишковой Т.Г. счетов-квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги по строкам «Содержание и ремонт дома» и «капитальный ремонт» за период с ...2011 г. по ...2011 г. и возложении обязанности по перечислению денежных средств, оплаченных Шишковой Т.Г. в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги по строкам «Содержание и ремонт дома» и «Капитальный ремонт» за период с ...2011 г. по ...2011 г. на расчетный счет ООО СК «Эко-Строй» в размере 441 руб. 12 коп.

В обоснование иска указал, что проведенной прокуратурой Московского района г. Твери проверкой по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги 2 квитанциями, установлено, что Шишкова Т.Г. является инвалидом 3 группы по общему заболеванию, зарегистрирована и проживает по адресу: ..., управляющей компанией которого ООО СК «Эко-Строй». Как показала проверка, ООО «ЕРКЦ», несмотря на выборы новой управляющей компании, до сентября 2011 года продолжало направлять жителям дома № ... корпус ... г. Твери, в том числе Шишковой Т.Г., счета-квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК Московского района г. Твери», в том числе по оплате по строкам «Содержание и ремонт дома» и «Капитальный ремонт». Техническая документация на указанный дом со стороны ООО «УК Московского района г. Твери» передана в ООО СК «Эко-Строй» только ... 2011 года. Подобные действия ответчиков существенно нарушают жилищные права жителей указанного многоквартирного дома, в том числе Шишковой Т.Г. в сфере оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель прокурора Московского района г. Твери Ульяновская И.Ю. заявленный иск поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Шишкова Т.Г. в суде исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК Московского района г. Твери» Грицай Т.В. не признала иск.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЕРКЦ», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЕРКЦ». В своем письменном отзыве на иск, указал, что согласно п.1.13 Устава основными видами деятельности ООО «ЕРКЦ» являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. ООО «ЕРКЦ» производило начисление платы за жилищные, коммунальные и иные услуги жителями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании агентского договора на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, заключенного с ООО «УК Московского района г. Твери» № ... от ... 2008 года. Согласно условиям вышеуказанного агентского договора в обязанности Принципала (ООО «УК Московского района г. Твери» входит до 20-го числа расчетного месяца предоставить агенту (ООО «ЕРКЦ») информацию об изменении данных, которые необходимы для правильного начисления и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги (в том числе и данные об изменении жилищного фонда). Согласно принятым обязательствам по начислению платы за жилищные, коммунальные и иные услуги по условиям настоящего агентского договора ООО «ЕРКЦ» строго исполняет возложенные на него функции. Письмо об исключении из адресного списка жилого дома города Твери, расположенного по адресу: ... поступило в адрес ООО «ЕРКЦ» от ООО «УК Московского района г. Твери» ....2011 года. Согласно вышеуказанному письму, Принципал (ООО «УК Московского района г. Твери») поручает агенту «ООО «ЕРКЦ») с ...2011 года исключить указанный выше жилой дом из адресного списка к агентскому договору на производство расчетов и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные услуги № ... от ... 2008 года. До сентября 2011 года никаких сведений об избрании жителями жилого дома города Твери ... в качестве управляющей компании ООО СК «Эко-Строй», в адрес ООО «ЕРКЦ» не поступало. В договорных отношениях ООО «ЕРКЦ» и ООО СК «Эко-Строй» не состоит. Таким образом, ООО «ЕРКЦ», в рамках заключенного агентского договора с ООО «УК Московского района г. Твери», свои обязательства исполнило в полном объеме и строго в рамках действующего законодательства, поэтому довод истца о том, что ООО «ЕРКЦ» существенно нарушило жилищные права жителей вышеуказанного многоквартирного жилого дома в сфере оплаты за жилищно-коммунальные услуги, считает необоснованным.

Представитель третьего лица ООО СК «Эко-Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя прокурора, истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что предъявленный прокурором иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 162 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в силу части 9 данной статьи закона многоквартирный дом может управлять только одной управляющей организацией.

Порядок выбора управляющей компании и заключение договора управления многоквартирным домом регулируется ст.ст. 161, 162 ЖК РФ.

Судом установлено, что ООО «УК Московского района г. Твери» являлось управляющей компанией многоквартирного дома № ... в г. Твери.

Согласно решению общего собрания собственников данного многоквартирного дома договор об управлении многоквартирного дома, заключенный с ООО «УК Московского района г. Твери», расторгнут, а управляющей организацией данного многоквартирного дома собственники избрано ООО СК «Эко-Строй», и с ... 2011 года на основании договора управления многоквартирным домом функции управляющей компании исполняет ООО СК «Эко-Строй».

В силу ч.6 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Суд считает, что порядок расторжения договора управления многоквартирным домом, предусмотренный законом, собственниками многоквартирного дома был соблюден.

Таким образом, суд считает, что договор управления многоквартирным домом ООО «УК Московского района г. Твери» с собственниками жилых помещений многоквартирного дома № ... корп... в г. Твери является расторгнутым.

Согласно ч.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Вместе с тем, в нарушение указанных выше правовых норм ответчиком ООО «УК Московского района г. Твери» техническая документация была передана вновь избранной управляющей организации ООО СК «Эко-Строй» лишь ... 2011 года, и в указанный в иске период собственникам многоквартирного дома без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований ответчиком незаконно начислялась истцу плата по строкам «Содержание и ремонт дома» и «Капитальный ремонт».

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу изложенного заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «УК Московского района г. Твери» надлежит взыскать госпошлину в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» по предоставлению Шишковой Т.Г., зарегистрированной по адресу: ..., счетов-квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги по строкам «Содержание и ремонт дома» и «Капитальный ремонт» за период с ...2011 г. по ...2011 г.

Обязать ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» произвести перечисление денежных средств, оплаченных Шишковой Т.Г. в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги по строкам «Содержание и ремонт дома» и «Капитальный ремонт» за период с ...2011 г. по ...2011 г. на расчетный счет ООО СК «Эко-Срой» в размере 441 руб. 12 коп.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» госпошлину по делу в размере 200 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: