Дело №2-430/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2012 года город Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием представителя истца помощника прокурора Московского района г.Твери Машуто Д.А.,

представителя ответчика ООО «УК Московского района города Твери» - Селезнева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску прокурора Московского района города Твери действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Московского района города Твери» о признании незаконным бездействие по надлежащему содержанию жилого дома и возложении обязанности по устранению нарушений правил и норм содержания жилого фонда,

у с т а н о в и л :

Прокурор Московского района города Твери действующий в интересах неопределенного круга обратился в суд с иском к ООО «УК Московского района города Твери» о признании незаконным бездействие по надлежащему содержанию жилого дома № по <адрес> и возложении обязанности по устранению нарушений правил и норм содержания жилого фонда, а именно : обеспечить защиту конструкции кровли от увлажнения, по устранению следов протечки кровли на межэтажных площадках и лестничных клетках; восстановить отмостку по периметру здания в местах разрушений; восстановить отделочный и штукатурный слой стен фасада по периметру здания в местах разрушения.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истцом указаны следующие обстоятельства.

В ходе проведения Управлением ГЖИ Тверской области проверки жилого дома № по <адрес>, были установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: не обеспечена защита конструкции кровли от увлажнения, по устранению следов протечки кровли на межэтажных площадках и лестничных клетках (п.4.6.1.1 Правил); не восстановлена отмостка по периметру здания в местах разрушений (п.4.10.2.1); не восстановлен отделочный и штукатурный слой стен фасада по периметру здания в местах разрушения (п.4.2.1.1,.4.2.1.14).

Многочисленные протечки приводят к неисправному состоянию электропроводки и электрооборудования в доме, в том числе электрооборудования в квартирах граждан, создает пожароопасную ситуацию и угрожает жизни и здоровью жителей дома, а также иных граждан, посещающих дом.

В судебном заседании представитель прокурора ФИО1 <адрес> ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и обстоятельствам указанным в исковом заявлении, просил установить срок для устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» Селезнев В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснила, что протечка кровли произошла в результате не доброкачественного ремонта кровли, который был произведен подрядной организацией. Таким образом, вины ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» в протечках кровли не имеется.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УГЖИ <адрес>, не явилось, представило суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования истца поддерживает.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 г. N5487-1 охрана здоровья граждан - это совокупность мер политического, экономического, правового, социального, культурного, научного, медицинского, санитарно-гигиенического и противоэпидемического характера, направленных на сохранение и укрепление физического и психического здоровья каждого человека, поддержание его долголетней активной жизни, предоставление ему медицинской помощи в случае утраты здоровья.

Гражданам Российской Федерации гарантируется право на охрану здоровья в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и международными нормами и международными договорами Российской Федерации, Конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.17 Основ граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико-социальной помощи.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг граждан проживающих в таком доме.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, устанавливающие правила организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, содержания помещений и придомовой территории, в том числе, правила содержания квартир, лестничных клеток, чердаков, подвалов и технических подполий, уборки придомовой территории, а также регулирующие вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, инженерного оборудования и т.д.

В соответствии с п.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является защита нарушенных или оспариваемых социальных прав, в том числе права на охрану здоровья граждан.

В судебном заседании установлено, что по факту обращения жителей дома №№, по <адрес> в ГЖИ по Тверской области по вопросу залития квартир, последней была проведена соответствующая проверка. В ходе обследования указанного выше жилого дома был установлен факт нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170, а именно факта наличия следов залития в квартирах, на лестничных клетках, разрушение штукатурного слоя, на стенах фасада по периметру здания разрушение отделочного слоя, разрушении отмостки здания.

Согласно договора об управлении многоквартирным домом ответчик ООО «УК Московского района» г.Твери является управляющей компанией в отношении жилого дома №№ по <адрес>. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается. В силу данного договора и на основании ст.162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

В соответствии с актом проведения плановых, внеплановых мероприятий по государственному контролю, составленному главным специалистом УГЖИ Тверской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Московского района города Твери» было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ об <данные изъяты>, которое согласно акту проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ выполнено не было.

Согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной проверки в отношении ООО «УК Московского района города Твери» было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 Кодекса РФ об административном правонарушении.

Судом установлено, что ответчик, является юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладает процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а его бездействие является противоправным. Оснований для освобождения его от ответственности не установлено. Доказательств, подтверждающих, что нарушения были устранены, ответчиком суду также не представлены.

Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком нарушает жилищные права граждан, а также право на охрану здоровья, поскольку протечки кровли может провести к разрушению несущих конструкций, а также залитию проводки и возникновению пожаров, ввиду чего имеются законные основания для возложения на ответчика обязанностей по устранению нарушений.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Московского района города Твери» по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома №№ по <адрес>.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Московского района города Твери» обязанность по обеспечению защиты конструкций кровли жилого дома №№ по <адрес> от увлажнения и устранению следов протечки кровли на межэтажных площадках и лестничных клетках жилого дома, а также восстановлению отмостки по периметру здания в местах разрушения, восстановлению отделочного и штукатурного слоя фасада по периметру здания в местах разрушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Московского района города Твери» госпошлину по делу в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: