Дело № 2-1774/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2012 года г. Тверь Московский районный суд города Твери в составе Председательствующего судьи Лискиной Т.В., При секретаре Рютиной Е.С., С участием истца Горбенко А.М. Представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района г. Твери» ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбенко А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Московского района г. Твери» об обязании передать новой управляющей компании техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, документы регистрационного учета, у с т а н о в и л: Горбенко А.М., являясь собственником <адрес> в г. Твери, обратилась в суд с иском к ООО « Управляющая Компания Московского района г. Твери» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой <адрес> в г. Твери, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учета вновь выбранной собственниками помещений управляющей компании ООО СК «Эко-Строй». В обоснование иска указано, что до ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: г. Тверь, <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери».В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Твери в форме заочного голосования провели общее собрание и приняли решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «УК Московского района г. Твери», о наделении полномочиями управляющей компании ООО СК «Эко-Строй» и утверждению договора управления договора управления с вновь выбранной управляющей организацией, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Уведомление о расторжении договора управления в связи с прекращением срока его действия и выборе иной управляющей компании с приложением протокола общего собрания собственников было направлено в адрес ООО «УК Московского района г. Твери» и получено Обществом ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение п. 10 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ ООО «УК Московского района г. Твери» до настоящего времени не передало техническую документацию на многоквартирный жилой <адрес> в г. Твери и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной управляющей компании, не предоставило собственникам письменный ответ на заявление о расторжении договора, тем самым фактически отказалось признавать решение собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> о выборе иной управляющей организации правомочным. В судебном заседании истец Горбенко А.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени ответчик не предал документацию, связанную с управлением <адрес> в г. Твери, вновь выбранной управляющей компании ООО СК «Эко-Строй», которая уже с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обслуживание дома. Представитель ответчика ООО «УК Московского района г. Твери» по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что от жителей <адрес> в <адрес> поступают письма и звонки о несогласии со сменой управляющей компании. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО СК «Эко-строй» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ Обществом заключен договор с жильцами <адрес> в г. Твери на управление данным многоквартирным жилым домом, однако до настоящего времени прежняя управляющая компания ООО «УК Московского района г. Твери» не передало техническую, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учета указанного дома. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части 2, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и самой управляющей компании. В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в силу пункта 9 многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Порядок выбора управляющей компании и заключение договора управления многоквартирным домом регулируется ст.ст.161,162 ЖК РФ. Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, провели общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования и приняли решение по выбору новой управляющей компании ООО СК «Эко-строй», утверждению договора управления с вновь избранной управляющей организацией и расторжению договора управления с управляющей организацией ООО «УК Московского района г.Твери». Решение по вышеуказанным вопросам, поставленным на голосование, подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Сомневаться в волеизъявлении собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Твери у суда нет оснований. Как установлено в судебном заседании между собственниками многоквартирного <адрес> в г. Твери и ООО «УК Московского района г. Твери» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно пункта 8 которого домовладельцы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора при условии выплаты Управляющему всех понесенных им расходов, уведомив Управляющего за 30 дней о расторжении договора. Указанное требование договора было выполнено собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Твери. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК Московского района г. Твери» поступило заявление и протокол общего собрания собственников жилых помещений <адрес> в г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении срока действия договора управления с ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 6 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Суд считает, что порядок расторжения договора управления многоквартирным домом, предусмотренный законом, собственниками многоквартирного <адрес> в г. Твери, был соблюден. Согласно пункта 10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Указанное требование закона ответчиком не было выполнено. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ООО «УК Московского района г. Твери» передать техническую и бухгалтерскую документацию, документы регистрационного учета многоквартирного <адрес> в г. Твери избранной собственниками жилых помещений управляющей организации ООО СК «Эко-Строй». Разрешая вопрос о размере судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу истца, суд исходит из следующего. Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы. На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, соразмерно удовлетворенной части исковых требованию. Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Как следует из ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя ФИО2 на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о произведении оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень и характер участия представителя истца ФИО2 при рассмотрении дела: подготовка искового заявления в суд, участие в одном судебном заседании, суд полагает разумными расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. Таким образом, общая сумма судебных расходов Горбенко А.М., взыскиваемых с ООО «УК Московского района г. Твери» составляет <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Горбенко А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Московского района г. Твери» об обязании передать новой управляющей компании техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, документы регистрационного учета удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района г.Твери», ОГРН №, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учета ФИО2 организации Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Эко-Строй», ОГРН <данные изъяты> Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района г.Твери», ОГРН №, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Горбенко А.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Т.В. Лискина